從各方面信息看，今年昆明樓市將逐步趨于穩(wěn)定，房價不會大漲大跌，市場供求基本均衡。市場穩(wěn)定，正是買房的好時機。2019年，除了一些銷售多年的老牌大盤預計仍將維持熱度之外，還有眾多在新興熱點區(qū)域的純新盤和次新盤值得關注。這里所指的次新盤，是指去年已經(jīng)入市，但今年仍有大量房源供應的項目。
昆明今年部分值得關注項目
巫家壩多個新盤集體發(fā)力 將成供應主力區(qū)
去年以來，巫家壩新盤陸續(xù)亮相。保利堂悅、中南云境、中國鐵建西派國樾、中交金地中央公園、綠地巫家壩壹號多個新項目都已入市推售。預計今年，還將有金茂、中海以及保利等項目亮相。再加上剛于去年底開盤的萬科大都會，巫家壩片區(qū)項目扎堆，有望成為未來昆明商品房供應主力區(qū)。
中鐵建開發(fā)的西派國樾是巫家壩代表項目之一
草海片區(qū)或將再添新盤
草海片區(qū)目前在售樓盤為融創(chuàng)昆明文旅城和華夏四季。融創(chuàng)文旅城已經(jīng)多次開盤，由于項目面積龐大，仍是草海片區(qū)主力銷售樓盤之一。華夏四季主推洋房產(chǎn)品，項目也在去年下半年開始推售。華夏陽光另外還和金地、中國中鐵、昆明軌道公司分食草海南岸百畝優(yōu)質臨湖土地，這些地塊建設項目同樣可期。
多家房企搶灘呈貢 高鐵大盤吸睛
呈貢去年有多了不少新晉房企，華僑城、鵬瑞利、平安不動產(chǎn)、上海光明地產(chǎn)紛紛拿地。其中，平安不動產(chǎn)高鐵站旁千畝大盤，將引入華僑城、中鐵、金茂三家一同開發(fā)。上海光明地產(chǎn)全面接盤紫金玉苑的工作去年穩(wěn)步推進，規(guī)劃用地漸次收入囊中，相信今年就會正式亮相推盤，值得期待。
龍湖聯(lián)合體、萬科世博、碧桂園去年在西北新城拿地分布
西北新城今年至少3盤亮相
去年，龍湖、萬科等房企通過聯(lián)合體的方式殺入西北新城。龍湖、中南、海倫堡聯(lián)合體先后在兩次溢價斬獲片區(qū)上百畝土地，目前，由龍湖、中南、海倫堡、金科共同開發(fā)的和悅銘著已入市銷售，還有一個約260畝的地塊項目有望今年亮相。萬科、世博則聯(lián)合拿下了尹家村上百畝土地，還有碧桂園春城映象也是片區(qū)新盤。
龍泉路北段沿線項目分布集中
龍泉路北段碧桂園、萬科、俊發(fā)聚首
隨著龍泉路北段開發(fā)漸入佳境，今年又將有一批新項目等待入市。除了剛于去年底推售的中海云著外，龍泉俊園、萬科中天北宸、碧桂園龍川府3盤也將成為片區(qū)未來主力樓盤。按照項目進度來看，同樣位于龍泉路沿線的核桃箐城改---德潤香山府也將成為龍泉路沿線今年入市的新盤。
滇池會展片區(qū)至少2個新盤
擁有滇池沿岸一線景觀的會展片區(qū)，在今年內也將有幾個新盤入市。作為云南城投山海灣升級之作，山海灣8號主打大平層豪宅，項目占據(jù)會展核心，項目計劃今年入市，市場關注度不小。剛于1月開放營銷中心的龍湖聽藍半島，也是會展片區(qū)值得關注的新盤之一。
除了這些區(qū)域外，昆明北市區(qū)還有俊發(fā)城逸璟峰、遠洋青云府等新項目，東白沙河片區(qū)有大華集團新項目，剛于去年在經(jīng)開區(qū)拿地的金科項目同樣值得關注。
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