2008年你看房：房?jī)r(jià)2000平，你沒有買房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000平，你沒有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤！

2010年你看房：房?jī)r(jià)8000平，你沒有買房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)12000平，你沒有買房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)17000平，你沒有買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)21500平，你沒有買房，你聽專家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)28000平，你沒有買房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：上海市內(nèi)均價(jià)房?jī)r(jià)30000平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了！

2016年你看房：現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買房，你說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降的……

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2019年你看房；國(guó)家政策“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，你就等著房?jī)r(jià)跌的人人都買得起房……

其實(shí)買房最大的悲哀莫過(guò)于：看了無(wú)數(shù)的小區(qū)，經(jīng)歷無(wú)數(shù)的時(shí)間與機(jī)會(huì)，最后是專業(yè)強(qiáng)過(guò)房產(chǎn)中介，理論賽過(guò)專家學(xué)者，而自己一套都沒買！

買房最怕，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)太多，說(shuō)多無(wú)用，符合購(gòu)房條件、首付款也還夠的剛需們還是抓緊最后一個(gè)撿漏機(jī)會(huì)——年前買房吧！

年前不買房，一年又白忙。最開始這只是開發(fā)商的一句宣傳廣告，后來(lái)卻變成了樓市真理，不僅白忙一年，很可能十年都白忙。多少人從房?jī)r(jià)3000平米看到了30000平米，又有多少人因?yàn)楫?dāng)時(shí)的一猶豫就再也買不起房了。購(gòu)房最大的悲哀就是看過(guò)無(wú)數(shù)的項(xiàng)目，比專家還要專業(yè)，比經(jīng)紀(jì)懂的還多，但是最終一套沒有買，甚至到現(xiàn)在連購(gòu)房資格都沒有了。

為什么要在年前買房，特別是買二手房？

隨著今年樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于降溫，對(duì)于真正需要購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，什么時(shí)候購(gòu)房最合適？應(yīng)該購(gòu)買什么樣的房產(chǎn)？我建議是年前購(gòu)房，最好購(gòu)買二手房。

首先，為什么要年前購(gòu)房？

今年和以往開發(fā)商會(huì)年底促銷賣房有些不同，主要是政策方面，限購(gòu)限貸之后，購(gòu)房門檻增高，同時(shí)也增加了賣方市場(chǎng)的難度，房子不再容易出手，所以如果這個(gè)時(shí)候購(gòu)房，議價(jià)空間非常大，例如最近發(fā)生的環(huán)京樓市整體下跌嚴(yán)重，很多投資者已不再關(guān)心房子能為自己賺多少錢，更加關(guān)心的是能否盡快出手，不能被套住。所以年前購(gòu)房在價(jià)格上會(huì)占優(yōu)勢(shì)。

為什么要選擇年前買二手房？

二手房市場(chǎng)受政策影響比較大，房?jī)r(jià)漲幅速度也很快，購(gòu)房者買房后可及時(shí)使用避免出現(xiàn)爛尾樓、項(xiàng)目被叫停的情況出現(xiàn)。

針對(duì)二手房市場(chǎng)年后需求量上漲，競(jìng)爭(zhēng)激烈。根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)過(guò)后將會(huì)大量出現(xiàn)購(gòu)房者，特別是剛需，到時(shí)不但房?jī)r(jià)上不再有優(yōu)勢(shì)，就連房源選擇機(jī)會(huì)也會(huì)變少；

年前房?jī)r(jià)平穩(wěn)，年后變數(shù)不清，雖說(shuō)是在調(diào)控，但是一旦出現(xiàn)反彈，房?jī)r(jià)將迅速上漲，特別是二手房市場(chǎng)，類似于2016年一天一價(jià)的現(xiàn)象有可能再次發(fā)生，相反出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的可能性基本為0；

對(duì)于二手房業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果年前不能把房產(chǎn)出售，那么就得等三四月份了，很多業(yè)主急于變現(xiàn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)好機(jī)會(huì)。另外有學(xué)區(qū)房需求的客戶更應(yīng)該考慮避開3月份的高峰期，在年前就把房子問(wèn)題解決。

購(gòu)房需要掌握時(shí)機(jī)，結(jié)合市場(chǎng)大環(huán)境，對(duì)于目前的樓市來(lái)說(shuō)，早買早踏實(shí)，早買早安心。

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