呈貢，之所以曾經(jīng)被冠以“鬼城”之名，是因?yàn)闆]有人，偌大個新區(qū)空空蕩蕩。而現(xiàn)在有了人，呈貢卻因此變成“睡城”。
一面是80萬人的生活需求，一面卻是尷尬的商業(yè)空白，居住在呈貢的人，依然要時刻與主城保持著強(qiáng)關(guān)聯(lián)，不僅工作在往返，生活也在往返。
從北出發(fā)，沿著彩云路一路向南，是昆明中心城區(qū)進(jìn)入呈貢的第一視角，在繞完整個呈貢新區(qū)后，我們發(fā)現(xiàn)，這里幾乎沒有成型的大型商業(yè)綜合體。
片區(qū)商業(yè)配套低端、零散，根本無法接棒呈貢新區(qū)高速發(fā)展后吸引的優(yōu)質(zhì)人群的消費(fèi)需求，更別提逐年攀升的高鐵旅客的休閑娛樂所需。新區(qū)內(nèi)盛行的社區(qū)底商，只能滿足最基本的居住日常需求。
相比昆明其它片區(qū)，呈貢主打低端零售的社區(qū)底商業(yè)態(tài)，少了些市中心的繁華，缺了點(diǎn)北市區(qū)的閑適和都市感。大型集中式商業(yè)、高端商業(yè)的缺乏，導(dǎo)致呈貢撤縣設(shè)區(qū)15年以來，一直未能成長為昆明真正的城市新中心。
一座沒有生活的睡城。
不可否認(rèn)，已經(jīng)擁有寬闊街道、高大建筑、完善交通出行方案的呈貢，亟待擴(kuò)充的正是高端商業(yè)支撐。誰解決了生活需求，誰的吸引力就會更強(qiáng)，升值空間也會更大。
呈貢商業(yè)之困 睡城正蘇醒
如果不是因?yàn)楣ぷ�，支撐你留在呈貢的原因，是什么�?nbsp;
吸引游客、學(xué)生、工作人員、商人來到呈貢，已經(jīng)不是難題，但仍需考量的是，在呈貢461平方公里的土地上，如何讓更多人留下并生活。而不是繞兩三條街才能找到飯店、逛遍了所有小賣部都找不到最新款零食。
以春融街為界，連片開發(fā)的七彩云南第壹城、實(shí)力花千坊等商業(yè)開業(yè)運(yùn)營后，一定程度上補(bǔ)強(qiáng)了呈貢的商業(yè)短板，每到飯點(diǎn)大排長龍的景象，同時也充分說明呈貢商圈嚴(yán)重缺乏的事實(shí)。但作為現(xiàn)有核心商業(yè)配套，相對有限的商業(yè)體量，確實(shí)與呈貢目前的消費(fèi)需求規(guī)模并不匹配。
春融街往南一側(cè)再無大型商業(yè)配套存在，除了一些業(yè)態(tài)組合相對低端的零售商業(yè)以外，呈貢高速發(fā)展吸引的人流和片區(qū)消費(fèi)需求矛盾在不斷激化，整體商業(yè)配套不具備輻射能力及吸附效應(yīng)。
只有抓住了呈貢的“生活”，才能真正占據(jù)近百萬人口的心智。而縱觀目前呈貢的商業(yè)現(xiàn)狀，似乎只有引入呈貢首個奧特萊斯的涌鑫哈佛中心，才有具備重啟呈貢新篇章的底氣和實(shí)力。
涌鑫哈佛中心6、9號地塊引入呈貢首個奧特萊斯商業(yè)，集結(jié)GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA、COACH、VERSACE、FERRAGAMO、GIVENCHY、Michael Kors、SWAROVSKI、PANDORA、For & From STORE ZARA Outlets、TERRANOVA 、Polo SANTA ROBERTA 、MCM等一線奢侈品牌首入呈貢。其中GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA更將是首次入駐昆明奧特萊斯，助力打造呈貢首席精奢購物中心“涌鑫•歡樂假日城市奧特萊斯”。
從此，高階消費(fèi)需求以更低的價格得到滿足，不可質(zhì)疑，此次簽約將帶給消費(fèi)者全新“一站式”現(xiàn)代化消費(fèi)高端體驗(yàn)，打造度假微旅游新坐標(biāo)！
呈貢的日常生活被逐漸填滿，除了吃喝拉撒之外，更高級的社交、文化、休閑娛樂需求，再也不用返回市區(qū)完成。居住在這里的人不再是太晚的聚會不赴約，太遠(yuǎn)的外賣點(diǎn)不到、太高階的消費(fèi)不奢求。
作為80萬方文旅城市綜合體，涌鑫哈佛中心站在了與眾不同的制高點(diǎn)，將帶動整個呈貢城市面貌的提升。未來呈貢及整個南城不需要再進(jìn)入主城區(qū)購買奢侈品，涌鑫•歡樂假日城市奧特萊斯將成為整個南城的消費(fèi)目的地。
同時，結(jié)合高鐵輻射效應(yīng)來看，奧特萊斯的入駐還將吸引省內(nèi)其他城市，以及高鐵旅游等龐大的消費(fèi)群體，在1.4萬方“涌鑫•歡樂假日城市奧特萊斯”，就能讓消費(fèi)者實(shí)地選購GUCCI、PRADA、Zegna、Burberry等一線高端精奢品牌。
商業(yè)支撐：品質(zhì)生活場景營造
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾欽認(rèn)為，人類追求的不是一剎那的最高幸福，而是幸�？偭康淖畲蠡�。
在涌鑫哈佛中心塑造的商業(yè)帝國中，奧特萊斯的加入，明顯提高了呈貢生活的幸�？偭�，為城市獻(xiàn)上全新國際化新貴生活。此次與奧特萊斯強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，無疑被看作是呈貢精英生活范本的進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)。
憑借涌鑫文旅集團(tuán)的雄厚實(shí)力，涌鑫哈佛中心每一次招商成果的完美綻放都驚艷呈貢、驚艷昆明。前有項(xiàng)目傾力打造的云南特色旅游產(chǎn)品集聚地，以及引進(jìn)的由1.6萬方沃爾瑪領(lǐng)銜的華為體驗(yàn)店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋五大主力店。此外，還有包括“美年大健康”、 “ME&CITY”、“彭廚”、“艾倫健身”、“國際五星級君廷大酒店”“四星級維也納國際酒店”“世界酒店集團(tuán)15強(qiáng)東呈國際酒店集團(tuán)旗下宜尚酒店”等三十家主力商家已經(jīng)簽約入駐。
縱觀呈貢在售公寓項(xiàng)目，均為簡單的公寓集群規(guī)劃，對比來看，涌鑫哈佛中心商業(yè)帝國藍(lán)圖已經(jīng)一步一步實(shí)現(xiàn)，在已有集中式商業(yè)的基礎(chǔ)上，此次引入的“涌鑫•歡樂假日城市奧特萊斯”將帶來國際一線眾奢品牌首入呈貢，通過提高呈貢消費(fèi)檔次，吸引本地客戶源源不斷的人群到訪，更能吸引高鐵輸送而來的大波客流，從而帶來穩(wěn)健、持續(xù)的租金增長。
作為滿足全年齡段的中高端集中式商業(yè)，涌鑫哈佛中心的商業(yè)潛力不可限量，而作為呈貢擁有集中式商業(yè)的公寓項(xiàng)目，其價值更是稀缺，僅此一家。
那么有了商業(yè)支撐以后，呈貢的生活因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1216.html" target="_blank">涌鑫哈佛中心會產(chǎn)生哪些變化？
它可以是每一秒，穿梭于1.6萬㎡沃爾瑪超市，沉醉于自我剛需的實(shí)現(xiàn)；
或者是每一分，年輕人陶醉電影，孩子在游樂園嬉戲，老人在茶香中閑聊；
或者是每個工作日，下班后前往西南首家“極地萌寵冰雪主題樂園”，最治愈的休閑時刻，實(shí)現(xiàn)工作與生活的輕松轉(zhuǎn)換；
或者是每個接待日，帶上遠(yuǎn)方的朋友，在涌鑫哈佛中心打造的云南特色旅游產(chǎn)品集聚地盡興采購，最后還能在50家酒店集群中挑選一家讓他們安然入夢；
或者是每個狂野的周末，不用再遠(yuǎn)行，在家門口的奧特萊斯血拼全球頂級時尚或個性潮牌；
或者是每個月，在空中花樣游泳表演中心開啟全家歡聚的時刻；
甚至是一年365天，盡情享受饕餮盛宴，并成為社交、文化、休閑娛樂需求的最直接享有者。
呈貢商業(yè)迎新篇章
當(dāng)全昆明只有南屏街時，所有人從四面八方趕來，順城開業(yè)后，更是承接了數(shù)百萬昆明人的消費(fèi)需求。7年前，南亞風(fēng)情第壹城的亮相，又再次將全城目光聚集于此，截流了主城大部分人流，滇池路不再是冷冷清清。
這就是集中式高端商業(yè)帶來的改變。每個片區(qū)的崛起，都有一座商業(yè)體的助力支撐。
而一座頂尖城市綜合體，則凝聚著城市塔尖的商業(yè)價值，擁有強(qiáng)大的人流吸附力和升值空間，進(jìn)而影響房價走勢。
三里屯，北京最具國際化的時尚休閑消費(fèi)區(qū)，在這種繁華商圈中，三里屯SOHO公寓為居住者帶來前所未有的便捷、時尚的生活體驗(yàn)。從2009年至今，9年時間，三里屯SOHO公寓價格漲幅高于零散商業(yè)周邊公寓3倍！
太古里、IFS，成都最繁華、最高逼格的商業(yè)區(qū)，世界各地新時代菁英偏愛的購物地點(diǎn)，漲幅領(lǐng)跑成都市場，租金較無商業(yè)為支撐的項(xiàng)目更是高出2倍！
如果北京和成都太遠(yuǎn)，我們舉個近的例子，南屏街周邊的房價一定比拓東路的高，而南亞附近的房價也一定比船房河周邊小區(qū)的高。也就是說，集中商業(yè)區(qū)周邊物業(yè)的增值速度和升值空間，擁有無可比擬的優(yōu)勢。
再者，置業(yè)呈貢，若是自住，首選生活方便的地方，如果是投資，也應(yīng)該著眼于物業(yè)升值速度快、投資前景高的項(xiàng)目。涌鑫哈佛中心，無疑是不二之選。
作為呈貢唯一擁有集中式商業(yè)的公寓項(xiàng)目，代言全球頂級時尚的奧特萊斯將為涌鑫哈佛中心公寓，帶來無法估量的投資增長。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網(wǎng)用戶