誰來終結(jié)呈貢發(fā)展的尷尬期？

“我們走得太快，靈魂還沒有完全跟上來”，呈貢也是如此，在高速生長向深度發(fā)展轉(zhuǎn)型的階段，正在面臨成長尷尬期。所謂“靈魂”，無非就是在城市建設(shè)的空殼中，充實(shí)內(nèi)容的東西。

如果不是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，好友小何可能不會(huì)有什么機(jī)會(huì)去到呈貢。

大概從2017年一路開掛后，所有的目光再一次聚集到呈貢，媒體早已定論燈火零星、車輛無幾的“鬼城”，隨著高鐵的開通，大批人群開始流向車水馬龍的街道和繁華熱鬧的商圈。呈貢終于“暖和”起來。

2016年1月1日早上7點(diǎn)，小何從北市區(qū)的家里出發(fā)，公交轉(zhuǎn)地鐵再步行，用了2小時(shí)才趕到市政府附近后，第一感受就是：這里不愧是“鬼城”。

呈貢老照片

待了快3年后，她卻為最初沒有投資呈貢而追悔莫及，“如果有錢，我一定會(huì)在呈貢買套房子，不是因?yàn)槌捶浚�純粹覺得好住。路又寬，綠化好，醫(yī)院、學(xué)校，什么都很方便”。

這個(gè)態(tài)度是如何發(fā)生變化的？

——“當(dāng)有一天去市中心人頭攢動(dòng)，共享單車、電單車、公交車、私家車擠做一堆的時(shí)候，無比懷念呈貢的新鮮空氣”。

小何無法掩飾內(nèi)心對于呈貢變化的贊許，但總覺得在發(fā)展速度和儀式感并存的現(xiàn)狀下，還缺失一些內(nèi)涵。這種缺失，是呈貢完成了肢端發(fā)育后，急需向厚度和深度發(fā)展的尷尬期。

呈貢老照片

呈貢尷尬期：羽翼尚未豐滿

正如人類的成長過程，幼年到青春期是人長的最快的時(shí)候，但氣質(zhì)卻沒有完全出來。

呈貢暴漲的人氣并不是一蹴而就，而是自2003年撤縣設(shè)區(qū)后不斷醞釀和鋪墊的結(jié)果。雖然短期內(nèi)房價(jià)領(lǐng)漲，發(fā)展速度一度領(lǐng)先昆明，但以目前的人氣指數(shù)來看，呈貢也僅僅勉強(qiáng)達(dá)到及格線而已，呈貢的發(fā)展不限于此，遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有達(dá)到“發(fā)燙”的地步。

呈貢區(qū)人民政府官方報(bào)告指出，呈貢區(qū)晉寧前三季度消費(fèi)品市場增速放緩，一方面，滬昆高鐵的運(yùn)營為呈貢帶來無限商機(jī)，大量的客流對呈貢區(qū)消費(fèi)品市場的持續(xù)穩(wěn)定增長起到強(qiáng)有力的支撐作用。暑期，春城出游避暑成為大批自由行游客的首選，區(qū)內(nèi)大部分限額以上酒店入住率創(chuàng)歷史新高，達(dá)到100%。

但另一方面，政府報(bào)告對如何更充分的擴(kuò)大高鐵經(jīng)濟(jì)核心圈的影響提出疑問。行的問題解決了，更需要在吃、住、購上做大、做好文章。高鐵是帶來了人群，如何留住人群？讓旅客不光是路過，還要停留、消費(fèi)。簡而言之如何將人流轉(zhuǎn)化為人氣、商氣，進(jìn)而繁榮消費(fèi)品市場，是目前急需做好的大文章。

浩浩蕩蕩的新城建設(shè)讓呈貢擺脫了過去10多年的冷冷清清，倘若攤開呈貢地圖細(xì)細(xì)研究，不難發(fā)現(xiàn)，我們所熟知的春融街片區(qū)、高鐵站片區(qū)、大學(xué)城、彩云南路沿線，是目前呈貢幾大人氣樞紐站。但正是這“點(diǎn)狀式”分布的區(qū)域，相互之間缺乏有機(jī)聯(lián)系，無法產(chǎn)生多點(diǎn)連片的共振效應(yīng)，呈貢離“滾燙”的高分線還有不少距離，羽翼尚未豐滿！

雙鐵開通意味著呈貢步入發(fā)展快車道，但除了交通，商業(yè)商圈的發(fā)展成為片區(qū)人氣升溫的助推器。任何一個(gè)新角色的出現(xiàn)，都是為居住在這里的人構(gòu)建更新鮮、有趣，富有創(chuàng)造性的生活。

80萬人口的消費(fèi)生意

呈貢靈魂的核心是什么？

是生活。房價(jià)猛漲，醫(yī)療教育配套逐漸完善，交通出行便捷，呈貢的青壯年高速生長，但圍繞生活的消費(fèi)行為，卻始終無法完全滿足。

生活，就是呈貢發(fā)展尷尬期中不斷需要填充進(jìn)去的氣質(zhì)。如果說外來品牌房企的入駐奠定了呈貢新區(qū)的基本框架，那么娛樂、休閑、購物等多重體驗(yàn)于一身的商業(yè)才是讓呈貢繁華起來的根本。

無法與市中心已經(jīng)沉淀了數(shù)十年的商業(yè)氛圍媲美，呈貢新區(qū)舊貌換新顏后，卻沒有迅速接棒起龐大的商業(yè)消費(fèi)需求，很大一部分居民的購物消費(fèi)根本無法在片區(qū)內(nèi)完成，甚至必須返回市區(qū)才能得到滿足。

對于已經(jīng)在迅速成長的城市新中心來說，片區(qū)零散、成點(diǎn)狀分布，且無法完成一站式購物體驗(yàn)的商業(yè)配套，無疑是對于呈貢商業(yè)現(xiàn)狀的精準(zhǔn)概括。

隨著七彩云南第壹城、實(shí)力花千坊等項(xiàng)目開業(yè)，呈貢的商業(yè)需求瞬間爆發(fā)，但仍未得到徹底滿足。

正在二期建設(shè)中的涌鑫哈佛中心，可謂是接檔呈貢80萬人商業(yè)需求的一匹黑馬。與千篇一律的商業(yè)不同，作為政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，今年上半年，涌鑫哈佛中心招商成果不斷升級，不僅吸引了零售、服裝、數(shù)碼產(chǎn)品領(lǐng)域里代表性的商家，更是引入了“精品云南 一縣一品”、“超4000㎡極地萌寵冰雪主題樂園”、“美年大健康”、“彭廚”、“外婆味道”、“ME&CITY”、“華為體驗(yàn)店”等數(shù)三十家主力商家批量簽約入駐。不僅如此，項(xiàng)目還引入大體量1.6萬㎡沃爾瑪超市，領(lǐng)銜品牌影院、華為體驗(yàn)店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋五大主力店齊聚于此，生活的快捷便利性可想而知。

同時(shí)，涌鑫哈佛中心將打造云南特色旅游產(chǎn)品集聚地，依托24小時(shí)井字時(shí)尚天街、50家酒店集群、西南首家“極地萌寵冰雪主題樂園”等特色業(yè)態(tài)集聚人氣，此外，還有空中花樣游泳表演中心，人氣鼎沸。

小何嚴(yán)重的“內(nèi)涵缺失”，正在通過越來越多優(yōu)秀的商業(yè)中心得到改善，而涌鑫哈佛中心則具備了啟幕呈貢商業(yè)新篇章的底氣與實(shí)力，不斷滿足呈貢40萬常住人口的基本生活需求。

生活剛需解決了，那更高階的消費(fèi)需求呢？

一輛“更快的馬車”，人的真實(shí)需求其實(shí)是“更快”，“馬車”則是實(shí)現(xiàn)“更快”的交通方式。作為高鐵核心文旅城市綜合體，涌鑫哈佛中心不止于“更快”，始終在挖掘極致的生活方式。

12月22日，涌鑫哈佛中心還將有大動(dòng)作，以超強(qiáng)品牌陣容終結(jié)陳舊格局，刷新呈貢新高度！讓我們拭目以待！

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