12月10日，仲量聯(lián)行在香港舉辦記者會(huì)，對2018年香港商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行回顧并對2019年進(jìn)行展望。
根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，2018年香港甲級寫字樓租賃市場錄得了280萬平方呎的凈吸納量，創(chuàng)下了三年新高。但中資企業(yè)的租賃需求在減弱，由2017年占中環(huán)新租賃成交48%減至30%，同時(shí)，一些租戶尤其是跨國企業(yè)正搬離核心區(qū)。
仲量聯(lián)行租賃業(yè)務(wù)主管龐定勤預(yù)期，2019年香港寫字樓租賃需求將進(jìn)一步下降，這將導(dǎo)致空置率的上升和租賃升幅的放緩。但由于核心區(qū)寫字樓供應(yīng)量很小，而且空置率很低，其仍預(yù)測明年的整體寫字樓租金將上升0%-5%。但中環(huán)的租金升幅表現(xiàn)將差一些，因?yàn)橹匈Y企業(yè)需求在回落。
商鋪方面，仲量聯(lián)行商鋪部主管陳耀峯表示：“正看到內(nèi)地旅客返回香港�！敝倭柯�(lián)行數(shù)據(jù)顯示，預(yù)期今年全年內(nèi)地訪港旅客將同比上升13%。受惠于此，今年前十個(gè)月香港零售銷售總額同比上升10.6%。
但其同時(shí)稱，受人民幣貶值及香港本地消費(fèi)氣氛轉(zhuǎn)弱，今年下半年復(fù)蘇的零售市場在明年將失去動(dòng)力。所以預(yù)期核心購物區(qū)的街鋪?zhàn)饨?019年將下降0%-5%；而商場租金將上升0%-5%（由于零售商還是傾向于商場租鋪）。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論