繼去年收購西雙版納最大的爛尾樓湄公河畔之后，俊發(fā)在西雙版納再接再厲，近期又收購了一個千畝大盤項目。

近日，景洪市住建局發(fā)布了“西雙版納中恒泰投資有限公司申請調(diào)整俊發(fā)鳳凰谷一期建筑限高論證會論證意見的公示”，公示內(nèi)容顯示，西雙版納中恒泰公司申請調(diào)規(guī)的俊發(fā)鳳凰谷一期地塊位于景洪市嘎灑鎮(zhèn)轉(zhuǎn)盤西側(cè)，規(guī)劃用地總面積42996平方米（約64.49畝），土地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤1.8，相關(guān)部門已同意俊發(fā)鳳凰谷一期建筑限高由≦18米調(diào)整為≦23.5米且滿足民航限高要求，其他指標(biāo)不變。

俊發(fā)鳳凰谷區(qū)位圖

景洪市住建局提到的“俊發(fā)鳳凰谷”項目，正是俊發(fā)集團(tuán)在版納拿下的新項目，而申請調(diào)規(guī)的64.49畝土地是西雙版納中恒泰投資有限公司（以下簡稱：版納中恒泰公司）在2014年拿下的鳳凰谷溫泉旅游度假區(qū)項目用地之一。

根據(jù)此前的公開信息，西雙版納鳳凰谷溫泉度假區(qū)位于景洪市嘎灑鎮(zhèn)入口轉(zhuǎn)盤西南側(cè)景大路與214國道交匯區(qū)，距景洪市區(qū)7公里，距嘎灑機(jī)場3公里，旅游度假區(qū)規(guī)劃總用地面積約8000畝，其中建設(shè)用地面積3000余畝，將打造為具有休閑度假、商務(wù)會議、康體娛樂、購物觀光、文化體驗等多種功能的復(fù)合型國際化精品溫泉旅游度假片區(qū)，開發(fā)企業(yè)為版納中恒泰公司。

經(jīng)查，版納中恒泰公司成立于2011年，注冊地址位于景洪市，原本是昆明卓恒商務(wù)公司出資1億元成立的公司。2014年，該公司先后在景洪市嘎灑鎮(zhèn)拿下了共約217畝土地，用于西雙版納鳳凰谷溫泉旅游度假區(qū)項目的建設(shè)，但版納中恒泰公司拿地后并未啟動項目建設(shè)，土地還在今年7月被景洪市列為了閑置土地。根據(jù)當(dāng)時景洪市的表述，版納中恒泰公司土地閑置的主要原因是因企業(yè)資金鏈問題導(dǎo)致企業(yè)重組，截止到今年7月時公司還在進(jìn)行股權(quán)交割。

俊發(fā)·濱江俊園沙盤圖

隨后在今年8月，版納中恒泰公司股權(quán)交割完成。企業(yè)信息系統(tǒng)顯示，今年8月，俊發(fā)集團(tuán)旗下的“西雙版納俊發(fā)旅游投資有限公司”收購了版納中恒泰公司51%的股權(quán)，成為了版納中恒泰公司的控股大股東，這也意味著俊發(fā)已接手了版納中恒泰公司開發(fā)的8000畝大盤——西雙版納鳳凰谷溫泉度假區(qū)項目，并已更名為俊發(fā)鳳凰谷，這也是俊發(fā)集團(tuán)在版納收購的第二個項目。

去年，俊發(fā)高調(diào)進(jìn)軍西雙版納，第一個項目就是接手了當(dāng)?shù)刈畲�，也是最有名的爛尾樓湄公河畔。接手湄公河畔之后，俊發(fā)將項目更名為“俊發(fā)·濱江俊園”面世，銷售價格比項目爛尾前的價格翻了約一倍，并且銷量可觀。

或許是在俊發(fā)·濱江俊園上嘗到了甜頭，俊發(fā)集團(tuán)又在版納拿下了鳳凰谷旅游度假區(qū)項目，這個項目雖然名氣沒有原湄公河畔大，但規(guī)劃面積高達(dá)8000畝，規(guī)模僅次于俊發(fā)旗下的玉龍灣項目。不過，西雙版納目前旅游地產(chǎn)開發(fā)火熱，圍繞景洪市開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目就有十個左右，競爭壓力不小。

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