每個城市都有屬于自己的價值規(guī)律，比如北京，如今已經六環(huán)開外了，房價和土地價值也堪稱全國最貴，尤其是按環(huán)線區(qū)分，一環(huán)、二環(huán)永遠是貴的不著邊際，令人望而生嘆，房產更是寸土寸金，越來越多的北漂者，已經無法承擔購房壓力，一年的工資甚至買不起北京五環(huán)的一平米，可以說，北京就是環(huán)線價值的最典型代表城市。

南二環(huán)邊的金地九樾

對絕大多數(shù)國內城市來說，環(huán)線定價也是較為普遍的地段認知觀，昆明也不例外，昆明近幾年重點開發(fā)了一些新區(qū)域，比如曾經的“鬼城”呈貢，從區(qū)位上來看，呈貢并不屬于昆明環(huán)線范圍，但由于各方面的資源、政策加持，呈貢的樓盤價格直逼主城區(qū)。雖然呈貢貌似已經跳出了環(huán)線定價的限制，但呈貢這樣的特例是諸多特殊因素造成的，整體上看，昆明的房價依據(jù)環(huán)線確定才是主流。

環(huán)線定價之所以成為購房者認可的規(guī)律性和普遍性的認知，根本上是對一個城市資源分布的客觀反映，這種觀念對購房行為影響深遠，反映出各個區(qū)域的特性和價值潛力。一般人購房都會盡量選擇位置好的、生活便捷的、配套完善的，最好小區(qū)綠化高的、密度低的、戶型佳的，往往區(qū)位優(yōu)勢明顯的樓盤，其價值一定是很高的，因為在人們的傳統(tǒng)思維模式中，處于環(huán)線內的區(qū)位優(yōu)的房子，也一定是城市資源最為集中的區(qū)域，投資價值也最有保障。

昆明高鐵南站開通催熱呈貢樓市

如今昆明的購房熱門區(qū)域如此之多，呈貢、滇池會展、巫家壩、北市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)各有千秋，比如呈貢、滇池會展和巫家壩的購房者中，就以外地投資客居多，更看中的是片區(qū)未來的升值潛力，而非現(xiàn)實的居住需求，隨著樓市調控的深入，投資客逐漸退出，環(huán)線定價的根本規(guī)律也得到再次印證。

購房者真正需要的，還得是最適合他們的，比如每天上下班不需要浪費過多時間、接送孩子更加方便、生活便捷等等都是生活中最日常的需求。

真正有購房居住需要的人，就一定會選擇最適合自己的房子，相比北市區(qū)和西市區(qū)的開發(fā)越走越遠，昆明南市區(qū)尤其是緊靠南二環(huán)的南市軸心區(qū)，居住和投資價值就越來越凸顯。

昆明南市區(qū)屬于昆明傳統(tǒng)的“富人區(qū)”，從滇池度假區(qū)到滇池會展板塊和巫家壩無一不是南市區(qū)的價值高地，但作為自住需求而言，生活配套最為全面，開發(fā)最為成熟的區(qū)域，當屬南二環(huán)、滇池路、日新路和盤龍江圍合而成的南市軸心區(qū)。萬達廣場、愛琴海購物公園、南亞第壹城三大商圈鼎立，南市資源最為密集的這片區(qū)域，也許就是昆明目前最適合投資置業(yè)的寶地。

昆明萬達廣場

昆明南市區(qū)經過多年開發(fā)，最為成熟、配套最為齊全的區(qū)域當屬萬達商圈一帶地區(qū)，這也是南市區(qū)的精華區(qū)域。不僅區(qū)位上背靠主城、處于南市區(qū)三大熱門板塊草海南岸、會展片區(qū)、巫家壩的中央位置，借匯集昆明三大商業(yè)和省級行政中心頂級政商資源之力，與主城繁華融為一體，是南市區(qū)當下最優(yōu)質資源和繁華的薈萃之地，也是二環(huán)沿線乃至全昆明的價值高地。

金地九樾效果圖

而金地九樾，這個片區(qū)唯一在售的高端型樓盤，自然也是備受矚目的熱門樓盤。不僅占據(jù)南市精華區(qū)的核心，而且從某種意義上來講，萬達廣場更是其“配套商場”，從金地九樾步行至萬達廣場，僅需十余分鐘，近在咫尺的距離，即可擁有繁華與便捷。

金地九樾樣板間實景

放眼昆明其他熱門版塊，無論是高端別墅區(qū)代表滇池會展，還是后起之秀呈貢；無論是山水宜居的北部山水新城，還是初具規(guī)模的西北新城，都各有各的優(yōu)勢，都有其價值點。但要說真正適合居住生活的，還得是環(huán)線內的南市軸心區(qū)，金地九樾，能讓真正置業(yè)者無后顧之憂，不用擔心家中老人的出行，不用擔心自己上下班的時間，不用擔心家中孩子的上學時間...住在金地九樾，生活才能回復到它應有的樣子。

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