上周，太平新城放量供應(yīng)一批新住宅，5個(gè)項(xiàng)目共發(fā)放了7張預(yù)售證，一次性新增預(yù)售面積26.3萬方，新增住宅2504套。在昆明主城區(qū)新增供應(yīng)連續(xù)下降兩個(gè)月的情況下，遠(yuǎn)在城郊的太平新城卻放量供應(yīng)，多個(gè)項(xiàng)目都在年底加快推盤節(jié)奏。

11月2日太平發(fā)放預(yù)售證情況統(tǒng)計(jì)

根據(jù)安寧政府網(wǎng)站發(fā)布的《商品房預(yù)售許可證》的公示信息來看，上周太平新城共有藍(lán)光云報(bào)芙蓉園、滇池高爾夫玉龍灣、恒大金碧天下、恒大昆海湖、花樣年麓湖國(guó)際5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，為太平市場(chǎng)新增預(yù)售面積263473.9平米，其中恒大昆海湖、藍(lán)光云報(bào)芙蓉園兩個(gè)項(xiàng)目分別獲得兩張預(yù)售證，新增預(yù)售63953.72平米和13425.69平米，花樣年麓湖國(guó)際一次性新增預(yù)售70978.55平米，為市場(chǎng)供應(yīng)578套住宅，是此次新增預(yù)售面積最多的項(xiàng)目。

恒大昆海湖項(xiàng)目實(shí)景圖

具體來看，恒大昆海湖此次領(lǐng)取預(yù)售證的房源為昆海玫瑰園2--6幢，共計(jì)630套住宅。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前項(xiàng)目?jī)H剩125平米戶型的精裝高層在售，均價(jià)在6600元/平米；藍(lán)光云報(bào)芙蓉園此次獲得預(yù)售證的房源共計(jì)60套，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目今年10月已經(jīng)開盤，目前在售的有145、210、270、330、440平米的別墅產(chǎn)品，均價(jià)在18000-22000元/平米之間，項(xiàng)目月底還將推出小高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)價(jià)格在6800-7200元/平米之間，目前正在認(rèn)籌。

另外像恒大金碧天下這樣的老盤，項(xiàng)目一直以來都在開盤順銷，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目基本保持拿證后一周開一棟的頻率，目前在售的主要有78-130平米的高層精裝住宅，均價(jià)在7600元左右，根據(jù)銷售的情況，年底還將推出新的貨包。

藍(lán)光云報(bào)芙蓉園售樓部實(shí)景圖

近兩年隨著昆明樓市的整體上行，太平新城的開發(fā)也持續(xù)升溫，已吸引了多家大牌房企爭(zhēng)相入駐圈地拿項(xiàng)目，在過去的一年時(shí)間里，引進(jìn)了恒大、藍(lán)光、花樣年、俊發(fā)等多家品牌企業(yè)，區(qū)域內(nèi)恒大昆海湖、藍(lán)光云報(bào)芙蓉園、花樣年麓湖國(guó)際、新城碧桂園雅樾等多個(gè)項(xiàng)目也相繼入市熱銷，不僅可選擇的樓盤變多了，而且整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)也開始大幅上漲，借著昆明樓市的熱潮，上半年太平樓市也一片紅火。

但是下半年開始，隨著多宗土地的流拍以及“金九銀十”樓市成交量的減少，昆明樓市也開始發(fā)生了微妙的變化，年末項(xiàng)目業(yè)績(jī)沖刺的壓力也在不斷增加，許多樓盤開始通過“精裝改毛坯”、“買房送車”等活動(dòng)全力沖量。與昆明主城核心區(qū)域相比，太平作為遠(yuǎn)郊區(qū)域，受到樓市波動(dòng)的沖擊將會(huì)更大，市場(chǎng)的反應(yīng)也更為明顯，今年10月初昆明草海千畝土地中止出讓，緊接著多起土地交易失敗，土地市場(chǎng)的“寒流”很快就波及到了太平新城——原本定于10月拍賣的732畝土地，最終由于沒有人報(bào)名競(jìng)買只得流拍。

在樓市形勢(shì)微妙，昆明主城新房銷售出現(xiàn)壓力的情況下，太平新城多個(gè)項(xiàng)目一下子推出超過26萬平方米、2500多套住宅，將給銷售帶來很大壓力。

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