規(guī)劃多年但并未突破性進(jìn)展的西山街馬街老舊工廠開發(fā)，或因招商蛇口的加入得以破冰。近日，招商蛇口與華電置業(yè)簽署了開發(fā)昆明電廠的意向協(xié)議。

據(jù)招商局集團(tuán)訊息：“今年6月29日，招商蛇口云南公司、華電置業(yè)有限公司在招商蛇口總部舉行昆明電廠項(xiàng)目意向合作協(xié)議簽約儀式，簽訂了《昆明電廠項(xiàng)目合作開發(fā)意向性協(xié)議》，雙方明確將在昆明電廠文創(chuàng)項(xiàng)目上進(jìn)行深入合作，招商蛇口總經(jīng)理許永軍提出，雙方同屬央企，未來可在產(chǎn)、網(wǎng)、融、城、大健康等多個(gè)領(lǐng)域探討合作”。其中，華電置業(yè)是華電集團(tuán)控股的子公司。

招商蛇口、華電置業(yè)簽署昆明電廠項(xiàng)目意向合作協(xié)議（源于招商局集團(tuán)網(wǎng)站）

另據(jù)媒體消息：昆明發(fā)電廠項(xiàng)目首期工程將于近期啟動(dòng)，計(jì)劃3年內(nèi)建設(shè)完成，目前已初步完成了《昆明電廠文創(chuàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編制工作，正著手開展保留工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)圖紙整理，以及編筑修繕改造方案，項(xiàng)目擬打造成一個(gè)具有創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、文體娛樂和復(fù)合商住等多功能的文體產(chǎn)業(yè)基地。

昆明發(fā)電廠始建于1956年，在節(jié)能減排中于2008年6月關(guān)停。2016年3月，華電集團(tuán)、華熙集團(tuán)、國開行三家企業(yè)簽署合作協(xié)議，約定利用昆明發(fā)電廠已停產(chǎn)的閑置土地，進(jìn)行周邊延伸，推進(jìn)昆明發(fā)電廠原址改造項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)面積6000畝，建筑面積近600萬平方米，總投資約400億元，計(jì)劃用3-5年建成昆明的休閑旅游場(chǎng)所，外地游客休閑養(yǎng)生體育的居所。

關(guān)停后的昆明發(fā)電廠

華電集團(tuán)、華熙集團(tuán)、國開行簽約至今已兩年多，但尚未啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)。在此期間，華熙集團(tuán)在2017年3月與安寧市政府簽署了“華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)項(xiàng)目”，擬投資200億元到安寧開發(fā)大健康項(xiàng)目，首批285畝土地已于今年8月成交�？瓷先�，華熙集團(tuán)昆明的開發(fā)重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了安寧，而招商與華電簽約，或許意味著華熙將退出昆明電廠項(xiàng)目。

西山區(qū)馬街片區(qū)是昆明大型工廠最為密集的區(qū)域，從眠山到車家壁，分布有大大小小的數(shù)十家工廠，昆明發(fā)電廠就是其中規(guī)模較大的工廠之一，隨著昆明產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，馬街片區(qū)工廠陸續(xù)遷往遠(yuǎn)郊地區(qū)，舊廠區(qū)改造開發(fā)逐步提上議事日程，但多年過去，馬街片區(qū)舊廠區(qū)開發(fā)進(jìn)展不大，也缺乏成功案例。

去年，《馬街街道“十三五”規(guī)劃發(fā)展思路（2017—2020年）》出臺(tái)，整個(gè)馬街街道范圍內(nèi)有16096畝的土地被納入全面改造計(jì)劃，幾乎包含了區(qū)域內(nèi)所有的舊廠老村，預(yù)計(jì)投資超1000億元。昆明電廠舊廠區(qū)及其周邊的6000畝土地開發(fā)正是馬街老工廠開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

招商蛇口如正式加入昆明電廠開發(fā)改造，憑借招商蛇口的實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)，有可能加速這一項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展，打破馬街片區(qū)舊工廠改造推進(jìn)緩慢的堅(jiān)冰。近年來，招商蛇口利用自己建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的豐富經(jīng)驗(yàn)，積極介入舊廠改造，目前已與武鋼、昆鋼等達(dá)成協(xié)議，開發(fā)舊工廠，此次簽約昆明電廠改造，則是最新案例。按照最先規(guī)劃，昆明電廠的改造開發(fā)方向是休閑旅游康養(yǎng)，而招商蛇口已聯(lián)手法國第四大養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——法國高利澤集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，首個(gè)合作項(xiàng)目為金山谷養(yǎng)老項(xiàng)目，建于廣州番禺。

草海沿岸項(xiàng)目（包括意向開發(fā)項(xiàng)目）

需要一提的是，昆明電廠改造項(xiàng)目其實(shí)也是草海沿岸開發(fā)的一部分。從地圖上看，昆明電廠地塊位于草海左岸，靠近滇池外海，在西山與滇池之間，的確是開發(fā)大型康養(yǎng)休閑項(xiàng)目的上佳地段。目前整個(gè)草海片區(qū)是昆明的開發(fā)熱點(diǎn)，這也將有助于昆明電廠改造盡早啟動(dòng)。

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