根據(jù)昆明市規(guī)劃局信息，剛在今年年中完成交易的一批土地，最近都相繼有地塊獲得了用地規(guī)劃許可證。獲證的有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)斬獲的環(huán)球閥門廠47畝地、佳湖地產(chǎn)斬獲金瓦路北側(cè)的45畝地、龍湖聯(lián)合體溢價競得的西北新城260畝地、俊發(fā)羊腸片區(qū)地塊、萬睿地產(chǎn)拿下的廣福路南側(cè)地塊。已成交的地塊獲用地規(guī)劃許可，意味著拿地企業(yè)獲得了在地塊內(nèi)建設(shè)開發(fā)的合法權(quán)利。隨著近期有一批土地獲證，可以預(yù)見，昆明又將有一波新項(xiàng)目要陸續(xù)亮相。

這一批獲得用地規(guī)劃許可證的地塊，大部分是6月成交的土地�？“l(fā)6月溢價斬獲羊腸片區(qū)俊發(fā)城旁的136畝地，已于近日獲得用地規(guī)劃許可。該地塊項(xiàng)目將成為今年俊發(fā)繼龍泉俊園之后在北市區(qū)亮相的第二盤。

最近剛獲得用地規(guī)劃許可證的地塊信息

同在6月，龍湖聯(lián)合體溢價一倍斬獲西北新城260畝地，拿地公司為云南乾華置業(yè)有限公司。根據(jù)用地規(guī)劃許可證信息，用地單位現(xiàn)為云南嘉卓房地產(chǎn)，股東是龍湖、中南、海倫堡三家公司。今年以來，龍湖已經(jīng)兩次在西北新城與其他公司聯(lián)合拿地，其中第一個聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目-和悅銘著將于本月底開放售樓部。第二個聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目獲得規(guī)劃許可后，距離正式亮相應(yīng)該也不遠(yuǎn)了。

佳湖地產(chǎn)時隔多年重出江湖，于6月斬獲了東三環(huán)、金瓦路北側(cè)的45畝宅地，項(xiàng)目備案名為熹祥苑，總建筑面積約7.5萬平方米。此項(xiàng)目為精裝修交付住宅小區(qū)，預(yù)計2020年底交房。由于地塊容積率不高，或?qū)⒋蛟鞛檠蠓�、別墅類高端物業(yè)。獲得規(guī)劃許可之后，項(xiàng)目于今年正式推向市場也不是沒有可能。

位于廣福路南側(cè)的翡翠南郡效果圖

鑫海匯控股的昆明萬睿地產(chǎn)于今年7月拿下了廣福路南側(cè)的139畝地。其中一宗約60畝的住宅用地已獲用地規(guī)劃許可。同時，該地塊還于近日進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，備案名為翡翠南郡，規(guī)劃有9棟住宅和1棟配套用房。值得一提的是，萬睿地產(chǎn)股權(quán)在7月發(fā)生變更，萬科旗下的萬浠地產(chǎn)在其中控股40%，這意味著萬科在昆明又增新盤。

遠(yuǎn)洋青云府營銷中心實(shí)景

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)9月斬獲了原環(huán)球閥門廠地塊的47畝地，土地現(xiàn)已獲得用地規(guī)劃許可，項(xiàng)目備案名為清韻山水小區(qū)。這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)進(jìn)入昆明開發(fā)的第二個項(xiàng)目，同時也是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在昆明的首個住宅項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目營銷中心已正式開放，其推廣名為遠(yuǎn)洋青云府。據(jù)悉，項(xiàng)目將首推102-122平米板式住宅。

除了以上這些剛于今年拿地的，保利還有兩宗于去年斬獲的巫家壩地塊獲證。保利地產(chǎn)去年10月一次性斬獲巫家壩178畝地，計劃在巫家壩打造三個項(xiàng)目。目前，首個項(xiàng)目保利堂悅已經(jīng)面市。根據(jù)規(guī)劃局信息，近日又有2宗約59畝的商住混合用地獲得用地規(guī)劃許可，備案名分別為保利天際花園、保利天匯苑。按保利此前釋放的信息，這兩地塊將用于打造保利中環(huán)。

由于上述拿地企業(yè)絕大多數(shù)是實(shí)力雄厚的大開發(fā)商，資金實(shí)力雄厚，開發(fā)流程成熟，拿地后項(xiàng)目推進(jìn)很快，在獲得規(guī)劃許可后，后續(xù)建設(shè)更是會緊鑼密鼓，所以預(yù)計要不了多久，以上項(xiàng)目就會逐次推向市場，在今年內(nèi)啟動銷售都是有可能的。

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