2015年7月份以來，昆明市全面啟動了閑置土地清理工作，當年就分轄區(qū)、分批次公布了一大批閑置土地名單，總計約有上萬余畝。在這3年多的時間里，有的閑置土地已被政府收回，有的已經開工建設，但仍有一部分土地還處于閑置狀態(tài)，僅住宅和商業(yè)地塊來說，閑置面積就將近1200畝。

昆明疑似閑置土地名單（不完全統(tǒng)計）

根據(jù)云南房網粗略統(tǒng)計，目前昆明至少還有10宗住宅和商業(yè)閑置土地，包括了昆明產投的大觀路項目、浩然閣、百尚城、西南海、良黎星光廣場、原東盟國際商城地塊、云南豐勝達汽車度假區(qū)地塊、邦盛財富廣場、子君山麓城、昆明冶金高等學校北地塊等，閑置的土地面積約1200畝左右。

這一批閑置土地中，面積最大的是位于官渡區(qū)小板橋和矣六街道辦事處的子君山麓城，閑置土地為住宅用地，面積約361.68畝，開發(fā)企業(yè)為云南宗逸置業(yè)有限公司，按照規(guī)劃這批地塊將建設200多棟別墅、多層住宅產品，但在2015年被官渡區(qū)列為了閑置土地之一，至今尚未動工建設。經查，云南宗逸置業(yè)有限公司在2013年就已拿下了子君山麓城的360多畝建設用地，拿地金額近5億元，為取得該居住用地開發(fā)權，開發(fā)單位已經先期投入了10億元進行子君山生態(tài)恢復。

西南海部分閑置地塊被司法拍賣

其次，閑置地塊面積較大的是著名的“爛尾項目”西南海，面積約205畝，土地類型包括了住宅用地和商業(yè)用地。2013年時，云南仁澤地產以14.83億元的價格，競得滇池度假區(qū)海埂街道管理處太河社區(qū)483.63畝，計劃建設西南海的二期，但項目二期建了部分住宅之后，因資金鏈問題爛尾至今。2015年9月，昆明滇池度假區(qū)公示了區(qū)域內的一批閑置土地，其中就有西南海5宗共205畝土地，這批土地地塊經過多次司法拍賣均無人報名而流拍。

除了閑置土地面積較大的外，這批土地中也有面積雖不大，但“知名度”較高的地塊。

位于南屏街正義路的閑置地塊面積不大，是一宗約18.14畝的商業(yè)商務用地，地塊周邊一公里范圍內坐落著順城、昆百大、世紀廣場、柏聯(lián)廣場、正義坊等享譽全省的大型購物中心，是昆明最重要的商業(yè)區(qū)。

早在2003年，榮成地產就對正義路高山鋪片區(qū)實施舊城改造工作，介入了該地塊的一級開發(fā)，并計劃打造“東盟國際商城”項目。2007年完成拆遷后，該地塊一直閑置荒蕪，后來又平整成停車場一直處于閑置狀態(tài)�？罩枚嗄旰�，榮成地產在2016年拿下了這宗地塊的使用權，成為了2016年昆明的單價地王。隨后榮成地產又將該地塊轉讓給官城地產，但至今尚未開發(fā)。

巫家壩片區(qū)的百尚城展示中心主體框架完工

巫家壩核心區(qū)也有一宗閑置土地，即昆明百尚置業(yè)投資有限公司在2014年拿下的商住混合用地，用于建設大型商住綜合體百尚城，該地塊是巫家壩機場搬遷后，首宗被拍出的地塊。并且刷新當年昆明成交地塊的單價紀錄。2015年7月百尚城展示中心開工，同年10月10日展示中心主體框架完工，之后便再無動靜，一直擱置至今。期間有傳言稱百榮百尚打算退出巫家壩地塊的開發(fā)，曾與多家房企接洽接盤，但是一直沒有結果，如今巫家壩連片開發(fā)已經啟動，位于巫家壩核心區(qū)卻長期閑置的百尚城地塊更是顯得格格不入。

需要注意的是，云南房網統(tǒng)計的數(shù)據(jù)中，都是曾被昆明主城各區(qū)列入閑置土地名單的地塊，以及被催繳過土地款的閑置地塊，工業(yè)用地沒有統(tǒng)計在內。沒有被列為閑置名單，但開發(fā)商拿地多年未開發(fā)的地塊也沒有統(tǒng)計在內，如果算上這部分土地，昆明的閑置土地面積會更為龐大。

而對于閑置土地處理，云南省今年9月出臺了《云南省深入開展批而未供和閑置土地處置攻堅行動實施方案》,提出因企業(yè)原因導致土地閑置一年不滿兩年的，將收取土地成交價20%的土地閑置費，閑置2年以上的無償收回土地使用權，到2019年6月底,批而未供土地消化50%以上、閑置土地處置30%以上。

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