山西工商發(fā)布提示：謹(jǐn)防二手房中介圈套

近年來(lái)，“二手房”市場(chǎng)生意火爆。一些不法中介機(jī)構(gòu)便設(shè)置圈套，坑害消費(fèi)者，消費(fèi)者對(duì)此的投訴也明顯增多。10月9日，山西省工商局發(fā)布消費(fèi)提示，提醒消費(fèi)者謹(jǐn)防“二手房”中介機(jī)構(gòu)設(shè)置的圈套。

圈套一：中介商不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面賺取差價(jià)

按照有關(guān)規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中只能收取服務(wù)費(fèi)，不能從事經(jīng)銷(xiāo)活動(dòng)賺取差價(jià)。但有的中介商在擔(dān)當(dāng)中介過(guò)程中編造房主出差、沒(méi)時(shí)間等謊言，不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，待買(mǎi)賣(mài)雙方事后碰巧見(jiàn)面時(shí)，才發(fā)現(xiàn)中介商從中賺取數(shù)千元甚至數(shù)萬(wàn)元的差價(jià)。

圈套二：中介商有意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題

中介商不讓購(gòu)房者到欲購(gòu)房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)置商品要按質(zhì)論價(jià)，這是最基本的道理，可有的中介商在擔(dān)當(dāng)中介過(guò)程中，借口房主不讓看、房主不在、質(zhì)量絕對(duì)有保證等種種理由，不讓購(gòu)房者到實(shí)地觀察。待辦理交接手續(xù)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量有明顯問(wèn)題。

圈套三：中介商不向購(gòu)房者如實(shí)介紹房屋地段規(guī)劃情況

中介商不向購(gòu)房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況。有消費(fèi)者反映，他們的原有住房因要拆遷，所以急于購(gòu)置二手房，當(dāng)?shù)街薪闄C(jī)構(gòu)辦妥購(gòu)置手續(xù)后，才發(fā)現(xiàn)所購(gòu)二手房也面臨拆遷。如要反悔，又需付違約金。

圈套四：中介商不如實(shí)介紹商品房面積

中介商沒(méi)有如實(shí)介紹商品房面積的含義。目前表示商品房建筑面積的方法有兩種：一種是帶公用部分的建筑面積；另一種是不帶公用部分的建筑面積。而在中介過(guò)程中，中介商只籠統(tǒng)介紹建筑面積，消費(fèi)者誤認(rèn)為不帶公用部分的建筑面積，實(shí)際上是帶公用部分的建筑面積，事后因此發(fā)生糾紛。

圈套五：玩弄文字游戲 簽訂不公平合同

中介商在擔(dān)當(dāng)中介過(guò)程中，對(duì)自身有利的條款寫(xiě)得比較明確，對(duì)自身不利的條款寫(xiě)得比較含糊，而購(gòu)房者因缺乏經(jīng)驗(yàn)和文化程度低等原因輕易簽約，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者有苦難言。

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