武漢二手房中介擠著開店 千米小路就有36家

二手房市場競爭進一步加劇。連日來，有不少購房市民發(fā)現，今年以來，二手房中介門店好像一夜之間多了起來，部分區(qū)域甚至呈現出“擠著開店”現象。

9日，長江網記者走訪看到，在洪山區(qū)歡樂大道園林路口附近，一排約兩百米長的小區(qū)底商門店中，二手房中介就占據了4席。在洪山區(qū)雄楚大道附近，總長約1200米的楚康路上，竟扎堆出現36家二手房中介門店。

長江網記者觀察發(fā)現，這兩個二手房中介門店集中的區(qū)域與剛需房源和優(yōu)質學校的分布呈現重疊。在歡樂大道園林路口，福星惠譽東湖城、金地自在城等小區(qū)，單價在1.9萬元到2.1萬元之間的房源成交率較高；在楚康路上，城投澣城、名都花園、保利拉菲、保利藍�？ぁ⒕G汀雅境、鹿鳴苑、學雅芳鄰、立城福第等小區(qū)密集分布，均價在1.8萬元到2.3萬元之間。

德佑城投澣城東門店經紀人張小萍介紹，她已經在這條路上從事了14年的房產經紀工作，雖然目前36家是這條路上中介門店的最高峰紀錄，但此前多年，這條路上的中介門店數量也都維持在二三十家左右，“市場競爭越來越激烈，前幾年的‘夫妻店’大都已經倒閉，現在深耕周邊小區(qū)更考驗經紀人的專業(yè)度和服務能力”。

業(yè)內人士指出，隨著房地產市場的行情變化，二手房領域的競爭，正在從前幾年的線上房源轉為線下客源的爭奪，實體門店的鋪設，更有利于與客戶建立直接的聯系，促成房源成交。實體門店的集中分布，是市場快速發(fā)展的結果，也將使得市場競爭日趨白熱化，“三四個人的傳統(tǒng)小店將在競爭中逐漸被淘汰，門店規(guī)�；�、專業(yè)化將是趨勢，二手房中介市場正在進行‘洗牌’”。

此外，近兩年來，在房產中介業(yè)務板塊中，二手房業(yè)務成交難度加大，新房業(yè)務占比大幅提升，這也成為推動和支撐二手房中介門店數量迅速增加的重要原因。

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