武漢二手房中介擠著開(kāi)店 千米小路就有36家

二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇。連日來(lái)，有不少購(gòu)房市民發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，二手房中介門店好像一夜之間多了起來(lái)，部分區(qū)域甚至呈現(xiàn)出“擠著開(kāi)店”現(xiàn)象。

9日，長(zhǎng)江網(wǎng)記者走訪看到，在洪山區(qū)歡樂(lè)大道園林路口附近，一排約兩百米長(zhǎng)的小區(qū)底商門店中，二手房中介就占據(jù)了4席。在洪山區(qū)雄楚大道附近，總長(zhǎng)約1200米的楚康路上，竟扎堆出現(xiàn)36家二手房中介門店。

長(zhǎng)江網(wǎng)記者觀察發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)二手房中介門店集中的區(qū)域與剛需房源和優(yōu)質(zhì)學(xué)校的分布呈現(xiàn)重疊。在歡樂(lè)大道園林路口，福星惠譽(yù)東湖城、金地自在城等小區(qū)，單價(jià)在1.9萬(wàn)元到2.1萬(wàn)元之間的房源成交率較高；在楚康路上，城投澣城、名都花園、保利拉菲、保利藍(lán)�？�、綠汀雅境、鹿鳴苑、學(xué)雅芳鄰、立城福第等小區(qū)密集分布，均價(jià)在1.8萬(wàn)元到2.3萬(wàn)元之間。

德佑城投澣城東門店經(jīng)紀(jì)人張小萍介紹，她已經(jīng)在這條路上從事了14年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，雖然目前36家是這條路上中介門店的最高峰紀(jì)錄，但此前多年，這條路上的中介門店數(shù)量也都維持在二三十家左右，“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，前幾年的‘夫妻店’大都已經(jīng)倒閉，現(xiàn)在深耕周邊小區(qū)更考驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)度和服務(wù)能力”。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情變化，二手房領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)，正在從前幾年的線上房源轉(zhuǎn)為線下客源的爭(zhēng)奪，實(shí)體門店的鋪設(shè)，更有利于與客戶建立直接的聯(lián)系，促成房源成交。實(shí)體門店的集中分布，是市場(chǎng)快速發(fā)展的結(jié)果，也將使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，“三四個(gè)人的傳統(tǒng)小店將在競(jìng)爭(zhēng)中逐漸被淘汰，門店規(guī)�；�、專業(yè)化將是趨勢(shì)，二手房中介市場(chǎng)正在進(jìn)行‘洗牌’”。

此外，近兩年來(lái)，在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)板塊中，二手房業(yè)務(wù)成交難度加大，新房業(yè)務(wù)占比大幅提升，這也成為推動(dòng)和支撐二手房中介門店數(shù)量迅速增加的重要原因。

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