近日，五華區(qū)普吉街道掛出了6宗370畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告，將于本月30日進(jìn)行拍賣。據(jù)悉，這6宗地位于西北新城小屯立交以北，屬尹家村城改地塊，按照交易文件，6宗地要求整體競(jìng)買，競(jìng)得人須在指定地塊內(nèi)建設(shè)體育館、文化館、學(xué)校，完成后無償移交指定部門。從地塊交易細(xì)則可見，西北新城又將新添重磅配套。
五華區(qū)普吉街道出讓地塊信息
根據(jù)公告，普吉街道將出讓的地塊編號(hào)為KCWH2018-9、10、11、12、13、15，屬西北新城尹家村片區(qū)地塊，位于普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以東區(qū)域。地塊面積約370畝，屬住宅用地，容積率＞1且≤3.8。土地起價(jià)約52.2億元，土地單價(jià)約1412萬元/畝，樓面價(jià)約5573-5574元/平米。以3.8的容積率計(jì)算，這六宗地最大可建面積約93.65萬方。
據(jù)交易文件，這六宗土地的競(jìng)得者須按照規(guī)劃條件、規(guī)劃方案及教育、體育、文化部門相關(guān)規(guī)范要求完成 KCWH2018-4號(hào)、5號(hào)、16號(hào)地塊體育館、文化館、學(xué)校建設(shè)。此外，六宗土地住宅物業(yè)須按綠色三星建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；需按規(guī)劃條件建設(shè)地下生鮮超市并無償移交五華區(qū)人民政府指定的區(qū)屬國(guó)有公司；還要求完成老運(yùn)糧河改道工程后移交五華區(qū)政府。
普吉街道出讓地塊位置
其中，KCWH2018-4號(hào)地塊體育中心用地面積約53.83畝。體育中心的地上建筑面積不少于36951平米，建設(shè)資金概算以發(fā)改立項(xiàng)批復(fù)為準(zhǔn)，擬配建地下停車位450個(gè)。配建地下室面積23600平米。項(xiàng)目配建綠地面積8973平米，道路面積4307.04平米及廣場(chǎng)硬地4011.96平米。體育館需無償移交給昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司。
KCWH2018-5號(hào)地塊文化中心用地面積約21.55畝，地上建筑面積不少于20000平米，地下建筑面積不少于8500平米，含地塊地下配建不少于183個(gè)車位，地上提供不少于52個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位。文化中心無償移交給五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資公司。
編號(hào)為KCWH2018-16號(hào)地塊則用于建設(shè)中學(xué)、小學(xué)，用地面積約102.4畝。配建學(xué)校的地上建筑面積不少于50097.41平米，地上部分不少于30080.1平米，地下空間配建不少于200個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)車位。建成后無償移交給五華區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資管理公司。
尹家村片區(qū)于今年初啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)，由萬科聯(lián)手世博負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)。時(shí)隔不久，尹家村便于下半年供應(yīng)首批土地。今年以來，西北新城先后有宜家落地、龍湖拿地、先鋒小學(xué)搬遷，區(qū)域配套越來越豐富。隨著尹家村片區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，五華區(qū)體育館、文化館也有望落地。
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