五華區(qū)今日掛出2宗98畝宅地，分別位于黑林鋪街道和紅云街道，10月份，昆明土地交易市場(chǎng)又將迎來(lái)一次供地高峰。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明主城到目前已供應(yīng)了33宗將于下月進(jìn)行交易的土地，面積約1603畝，交易起價(jià)約108.7億元。10月供應(yīng)土地面積僅次于8月供應(yīng)的2200余畝，算是年內(nèi)供地較多的月份之一。同時(shí)，10月超百億的交易起價(jià)也有可能創(chuàng)下今年最高。
五華區(qū)今日掛出的兩宗地塊信息
昆明市今日掛出的2宗地位于五華區(qū)黑林鋪街道和紅云街道，將于下月30日掛牌交易。土地面積約98畝，屬城鎮(zhèn)住宅用地。其中，黑林鋪街道出讓地塊編號(hào)為J2009-053-5-1，土地面積50629.5平米（約76畝），容積率＞1且≤3.5，建筑密度≤21%，綠地率≥42%。交易起價(jià)34390.5358萬(wàn)元，以起價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)約452.8萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1941元/平米，最大可建面積約17.7萬(wàn)方。
經(jīng)比對(duì)，該宗地和昆明怡寧房地產(chǎn)2012年斬獲的春城慧谷項(xiàng)目建設(shè)用地編號(hào)相似，由此推測(cè)該地塊可能位于龍?jiān)荷戏宄歉钠瑓^(qū)。另?yè)?jù)五華區(qū)近日發(fā)布的消息，龍?jiān)荷戏宄侵写甯脑?號(hào)地塊現(xiàn)已完成土地收儲(chǔ)，且地塊還于不久前進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整。值得注意的是，碧桂園新項(xiàng)目—春城映象也選址該片區(qū)，這樣看來(lái)，今日掛出土地為碧桂園春城映象的意向用地也是極有可能。
龍?jiān)荷戏宄歉捻?xiàng)目規(guī)劃調(diào)整地塊大致位置
此外，紅云街道出讓地塊編號(hào)為J2013-005-04-1，面積14777.36平米（約22畝），容積率＞1且≤2.95，起價(jià)7657.47萬(wàn)元，土地單價(jià)約345.5萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1756.5元/平米，最大可建面積4.4萬(wàn)方。從地塊編號(hào)來(lái)看，和崗頭村5月成交的萬(wàn)科中天北宸用地編號(hào)接近，推斷該宗地可能位于龍泉路北段崗頭村或右營(yíng)村片區(qū)。
五華區(qū)今日掛出的土地面積約98畝，交易起價(jià)約4.2億。加上這近百畝地，昆明主城10月份的土地供應(yīng)面積截止目前已經(jīng)有1600余畝，交易起價(jià)也是達(dá)到了108億元。在10月供應(yīng)的土地中，最多的為草海南岸的1291畝地，起價(jià)達(dá)102億元。這也就進(jìn)一步推高了昆明10月份的土地供應(yīng)量。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)土地供應(yīng)最多月份為8月的2208畝地，10月供應(yīng)面積能否趕超8月還要看后期是否還有土地供應(yīng)。不過(guò)，單從交易起價(jià)來(lái)看的話，由于10月份的土地交易起價(jià)目前就已經(jīng)超百億，很有可能成為今年以來(lái)昆明土地交易市場(chǎng)中起價(jià)金額最高的一個(gè)月份。
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