昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。昆明8月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.5%、同比上漲15.9%。對比7月份數(shù)據(jù)，昆明8月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅縮小了1.4個(gè)百分點(diǎn)，不過同比漲幅依然在擴(kuò)大，且高居全國新房價(jià)格漲幅榜前列。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉對數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀：8月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。
再看昆明本地?cái)?shù)據(jù)，昆明8月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.5%、同比上漲15.9%。對比7月份數(shù)據(jù)，昆明8月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在縮小，縮小了1.4個(gè)百分點(diǎn)；不過，同比漲幅依然在擴(kuò)大，較7月份擴(kuò)大了1.2個(gè)百分點(diǎn)。其同比漲幅在西南地區(qū)城市群中排第一。
從8月昆明新房價(jià)格環(huán)比漲幅顯著縮小的情況來看，表明7月連續(xù)發(fā)布的3條樓市新政已逐漸起效，房價(jià)上漲速度在放緩。
民間數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)克爾瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，昆明主城8月的住宅成交均價(jià)為12944元/平方米；8月，昆明主城供應(yīng)商品房232.9萬平方米，成交101萬平方米，商品房的供應(yīng)量和成交量都環(huán)比上漲。其中除呈貢區(qū)供應(yīng)量下降外，其余區(qū)域的商品住宅供應(yīng)量均有不同程度的上升。
接下來，昆明樓市將進(jìn)入傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季，預(yù)計(jì)昆明新房價(jià)格還將保持溫和上漲態(tài)勢。
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