昆明現(xiàn)存爛尾樓、癱瘓項目，大多數(shù)是在2013-2015之間產(chǎn)生的，但從2016年開始，昆明樓市回暖房價上漲，部分停工爛尾項目成為了樓市的“香餑餑”，被大開發(fā)商接盤獲得新生，但即便如此，昆明尚未盤活的爛尾癱瘓項目依舊不少，數(shù)量至少有20個之多。

云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，昆明至少還有20個爛尾項目

這20多個爛尾癱瘓項目，大多數(shù)爛尾時間不超過5年，不過也有像鼓樓大廈、三和大廈等癱瘓十幾二十年的老牌爛尾樓。實際上，上述統(tǒng)計中還不包括部分雖然看上去沒有什么進(jìn)展，但屢傳復(fù)工的項目，如果加上這部分昆明目前的爛尾項目還會更多。

現(xiàn)存癱瘓項目中，西南海、豪門金座、云錫金地、云溪琥珀4個項目已經(jīng)有大企業(yè)接盤，只是尚未啟動建設(shè)外。其中仁澤地產(chǎn)、龍湖、度假區(qū)國投已達(dá)成合作，重組工作已過去一年左右，西南海復(fù)活指日可待；云錫金地、云溪琥珀的開發(fā)企業(yè)云錫地產(chǎn)股權(quán)已由國企云南磐恒置業(yè)有限公司接手，項目開發(fā)權(quán)也一并納入磐恒置業(yè)名下。豪門金座的開發(fā)企業(yè)云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也由云南建投旗下的省房集團(tuán)控股，困擾京鵬地產(chǎn)多年的資金鏈問題將得到解決。

碧雞名城二期停工

其余16個“爛尾”樓盤目前尚未對外釋放被接盤或者復(fù)工的消息。這批項目中有的樓盤爛尾時間雖然不長，但“名氣”卻很大，別樣幸福城、碧雞名城就是典型項目。

別樣幸福城位于巫家壩片區(qū)，自2014年底5號地塊封頂之后開始停工，今年7月31日，別樣幸福城5號地住宅樓在獲得業(yè)主自籌資金后，終于勉強(qiáng)完工，得以交房，但 4號地塊仍然處于停工當(dāng)中。

別樣幸福城雖然遭遇爛尾，但位置卻處于炙手可熱的巫家壩片區(qū)，有消息稱，某國內(nèi)知名房企正在與佳達(dá)利地產(chǎn)洽談，打算接手別樣幸福城，項目很可能重啟開發(fā)。

碧雞名城是西山區(qū)土堆村城中村改造項目，位于西二環(huán)區(qū)域內(nèi)，在完成項目一期開發(fā)后，2015年，因碧雞集團(tuán)資金鏈問題，建筑已封頂?shù)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-485.html" target="_blank">碧雞名城二期正式停工。在碧雞名城停工的3年多時間里，西山多次對外招商，試圖引入實力企業(yè)接手開發(fā)，期間也曾傳言有融創(chuàng)、碧桂園、萬科、中海、聯(lián)發(fā)等不少房企與之接觸，可是迄今無果。

鼓樓大廈爛尾已18年

此外，在這批爛尾項目中，還有停工時間長達(dá)10多年、甚至近20年的項目，鼓樓大廈、三和大廈、晶采100等都是如此。其中位于一環(huán)內(nèi)的晶彩100從1999年初便開始停工，至今已長達(dá)近20年的時間；鼓樓大廈自2000年封頂斷水之后便陷入了停工，2016年7月，破敗不堪的鼓樓大廈防護(hù)網(wǎng)被全部拆除，新業(yè)主方云南省軍區(qū)還貼出了《施工通知》，出現(xiàn)了“復(fù)活”跡象，但最新消息是鼓樓大廈產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，目前仍在待價而沽狀態(tài)。

需要注意的是，別樣幸福城、碧雞名城、奧宸中心、百尚城、天宇瀾山等項目雖然一直停工至今，但也曾傳出過房企有意接盤的消息，未來能復(fù)活的幾率很大。而鼓樓大廈這類停工時間較長，后續(xù)無可供開發(fā)的土地，歷史遺留問題復(fù)雜的項目，除非拆除重建，否則很難復(fù)活。

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