開發(fā)建設(shè)一度緩慢的大漁片區(qū)終于要提速了。

近日，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)（以下簡(jiǎn)稱度假區(qū)）召開2018年上半年工作會(huì)議，會(huì)議指出，今年度假區(qū)擬供地2658畝，目前已完成了大漁片區(qū)綠地集團(tuán)健康示范城、文化旅游綜合體等5個(gè)項(xiàng)目1011畝的土地供應(yīng)，并且將爭(zhēng)取大漁國(guó)際旅游度假綜合體、帕塔拉湖岸國(guó)際健康社區(qū)等重大項(xiàng)目年內(nèi)開工。而這些項(xiàng)目大多位于大漁片區(qū)，可以看出度假區(qū)正在加快大漁片區(qū)的開發(fā)。

大漁片區(qū)規(guī)劃圖（2016年度假區(qū)發(fā)布的最新規(guī)劃）

昆明大漁片區(qū)，位于呈貢新區(qū)的西南部、大漁鄉(xiāng)，北起七星山南部山體邊緣，東至大漁鄉(xiāng)月角塘的鄉(xiāng)域邊界，西臨滇池，于2008年正式由滇池度假區(qū)托管負(fù)責(zé)開發(fā)管理，并在2010年10月出臺(tái)規(guī)劃，明確了大漁片區(qū)的定位是以旅游業(yè)為導(dǎo)向，發(fā)展高端旅游業(yè)。

此規(guī)劃出臺(tái)后，大漁片區(qū)看似成為了一塊香餑餑，吸引了華誼兄弟昆明文化小鎮(zhèn)、香港中國(guó)國(guó)際傳媒集團(tuán)的5000畝影視城、冠江集團(tuán)的大漁片區(qū)旅游文化綜合體等多個(gè)文旅項(xiàng)目簽約，就連碧桂園的海昌極地海洋公園也傳言稱或落地大漁片區(qū)。不過(guò)好消息雖然不斷，但這些項(xiàng)目簽約后大多均再無(wú)下文。

直到今年1月，有本地媒體報(bào)道稱，從度假區(qū)管委會(huì)處得知，除了綠地滇池國(guó)際建康城外，澳洲威秀大漁主題旅游綜合體、泰國(guó)帕塔拉項(xiàng)目以及華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的落地工作也在積極推進(jìn)中。

綠地滇池國(guó)際健康城沙盤

從進(jìn)程上來(lái)說(shuō)，大漁片區(qū)近兩年開發(fā)的確有明顯提速，區(qū)域依靠特有的生態(tài)優(yōu)勢(shì)吸引了綠地、云南城投集團(tuán)、北大資源、佳兆業(yè)、遠(yuǎn)洋、鄭州浩創(chuàng)等名企落地，拿地方式包括了公開市場(chǎng)舉牌、收并購(gòu)、合作開發(fā)等。

去年6月初，綠地集團(tuán)與昆明市簽約，將在大漁片區(qū)投資306億元，開發(fā)約4600畝的綠地滇池建康城項(xiàng)目。同年11月，綠地正式拿下了大漁片區(qū)關(guān)坡山共11宗土地，面積約722畝，目前項(xiàng)目已拿到了預(yù)售證，正在推售當(dāng)中。

也是在去年6月，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓了2宗共223畝土地至昆明方芃置業(yè)有限公司名下，而昆明方芃置業(yè)為北大資源旗下的控股孫公司，北大資源昆明第三個(gè)項(xiàng)目落地大漁片區(qū)撈魚河濕地公園旁，目前尚未進(jìn)行開發(fā)。

今年1月，云南城投集團(tuán)旗下云南云尚度假置業(yè)有限公司以3.8億元底價(jià)拿下大漁片區(qū)約202畝土地，用于回遷房建設(shè)。與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在1月份全資收購(gòu)了昆明滇洱房地產(chǎn)有限公司，通過(guò)昆明滇洱地產(chǎn)先后拿下了大漁片區(qū)141畝土地，用于遠(yuǎn)洋新干線開發(fā)，擬建設(shè)21萬(wàn)平方米的公寓和1.84萬(wàn)平方米的商業(yè)，公寓預(yù)計(jì)本月底開盤。

遠(yuǎn)洋新干線區(qū)位

今年5月，佳兆業(yè)與華信控股達(dá)成戰(zhàn)略合作，拿下了大漁片區(qū)的“昆明灣”項(xiàng)目。據(jù)悉，昆明灣占地面積約257畝，臨近綠地滇池國(guó)際建康城，已有部分建筑主體工程完工，但一直沒有對(duì)外銷售，佳兆業(yè)和華信控股達(dá)成合作后，可能很快會(huì)啟動(dòng)項(xiàng)目的開發(fā)。之后，鄭州浩創(chuàng)又和廣電合作，共同開發(fā)原廣電苑項(xiàng)目，更名為浩創(chuàng)酌悅。

除了以上幾個(gè)項(xiàng)目外，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司還計(jì)劃建設(shè)約27萬(wàn)平方米的大漁旅游文化綜合體，已經(jīng)于去年8月取得建筑工程規(guī)劃許可證。

整體來(lái)看，度假區(qū)大漁片區(qū)前些年雖然看似火熱簽下了多個(gè)大項(xiàng)目，但真正落地的項(xiàng)目并不多，開發(fā)產(chǎn)品只有藍(lán)光天嬌城、俊發(fā)時(shí)代俊園、廣電苑幾個(gè)。如今大漁片區(qū)已有多家大房企入駐開發(fā)，泰國(guó)帕塔拉國(guó)際集團(tuán)項(xiàng)目、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等項(xiàng)目也在推進(jìn)當(dāng)中，片區(qū)即將迎來(lái)開發(fā)大熱潮。這一開發(fā)盛況，和同處滇池沿岸的海埂、滇池路片區(qū)的鼎盛建設(shè)期十分相似，只不過(guò)當(dāng)年滇池路、海埂片區(qū)的開發(fā)基本是本地企業(yè)主導(dǎo)，而大漁片區(qū)的建設(shè)則多了綠地、華誼、藍(lán)光等外來(lái)企業(yè)，甚至還有泰國(guó)、澳門等地企業(yè)的身影。巧合的是，大漁片區(qū)其實(shí)也是由滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管理。

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