最近市民陳女士因?yàn)橘I房貸款的事情，有些著急。為了改善住房，她打算購(gòu)買位于湖州東部某樓盤(pán)的一套二手排屋，初步估算貸款要近200萬(wàn)。但是銀行卻告知，二手房商業(yè)按揭貸款已經(jīng)停放。“現(xiàn)在很被動(dòng)，與房東談好了購(gòu)房?jī)r(jià)格和時(shí)間，但是資金到不了位�！标惻空f(shuō)。

二手房房貸停止發(fā)放

記者在湖州人民路上的某國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槎址抠J款而來(lái)詢問(wèn)的客戶并不少，短短半小時(shí)就碰到兩三個(gè)。市民張先生告訴記者，上個(gè)月自己的一位朋友就貸款買了一套二手房，他為了孩子上學(xué)的問(wèn)題也打算購(gòu)買一套，“已經(jīng)看了個(gè)把月，現(xiàn)在定下來(lái)一套想買的時(shí)候，銀行停止放款了。”

在湖州太湖路上的另一家銀行網(wǎng)點(diǎn)，記者也遇到了同樣的情況。工作人員說(shuō)：“前幾天接到上級(jí)行通知，停放二手房貸款，至于什么可以發(fā)放，她也不清楚，建議去別家銀行問(wèn)問(wèn)。”

記者在與一些銀行人士溝通的時(shí)候，大多對(duì)此事諱莫如深。其中一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房貸款政策緊縮，有信貸額度偏緊的現(xiàn)實(shí)，但主要還是政策調(diào)整的緣故。

據(jù)悉，不僅僅是以上兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，目前湖州幾家大銀行已經(jīng)全面停止二手房貸款。但是對(duì)于已經(jīng)辦好貸款的這些市民的權(quán)益如何得到保證呢？“只要手續(xù)齊全，一般一個(gè)月左右可以放寬，快一點(diǎn)的話還用不了。”有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

首套房貸款利率上浮20%

除了二手房貸款遇阻，今年以來(lái)房貸利率也在連續(xù)上調(diào)。

市民徐女士記得很清楚，今年初去銀行詢問(wèn)首套房利率的時(shí)候，一般可以得到基準(zhǔn)利率上浮5%左右。這半年多時(shí)間里，她看了好幾個(gè)樓盤(pán)，心儀的房子沒(méi)相中，房貸利率倒是一直飆升。

“眼看著利率從上浮5%漲到了10%，又到了20%，心里很著急啊，感覺(jué)像是到了球門(mén)口，就差這臨門(mén)一腳�！毙煨〗銍@了口氣。

房貸利率上漲并非個(gè)例。記者了解到，目前湖州大多數(shù)銀行對(duì)首套房的按揭貸款利率都上浮15%至20%，而二套房的利率上浮25%至30%，甚至更高。一家國(guó)有銀行的相關(guān)人士表示：“今年利率政策變動(dòng)頻繁，幾乎是一個(gè)月一個(gè)價(jià)。”

“如果在我行有業(yè)務(wù)往來(lái)，并且屬于優(yōu)質(zhì)客戶，辦理房貸時(shí)可以減少5%的利息；如果沒(méi)有其他綜合貢獻(xiàn)業(yè)務(wù)單的話，首套房基本上是在基準(zhǔn)利率上上浮20%�！辈稍L中，該人士告訴記者。

貸款100萬(wàn)要多付22萬(wàn)元利息

去年同期，首套房的貸款利率在基準(zhǔn)利率4.9%左右，對(duì)于購(gòu)房者而言，如今首套房貸款利率的上浮，意味著要付出更高的購(gòu)房成本。

以基準(zhǔn)利率上浮20%，貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例，在去年7月份，每月需還款5307元，總支付利息為91余萬(wàn)。同樣的貸款額度和方式，如果是今年7月份貸款，每月需還貸款5919元，總支付利息超113萬(wàn)元。與去年相比，30年還款期，現(xiàn)在要多支付利息22萬(wàn)元，每月多還月供612元。

融360今年7月發(fā)布的中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，6月，全國(guó)首套房貸款平均利率為 5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.151倍，環(huán)比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升了15.34%。截至6月，全國(guó)首套房貸利率已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月上漲。

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