去年底至今，昆明又有一批外來房企紛至沓來，包括佳兆業(yè)、重慶東原地產、廣州實地、鄭州浩創(chuàng)、舟山恒尊地產等。雖然這批房企整體實力和影響力比起上一波入昆房企實力相對弱了一些，但來頭也都不小，大多都是綜合性實力較強的區(qū)域性豪強。這些房企拿地方式多以收購、合作為主，且在昆明的首個項目已經亮相，關注度高。

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龍韻春域位置

房企：廣州實地

項目：西北新城龍韻春域

廣州實地是去年10月正式進入昆明的，于今年2月全資收購了云南萬隆置地有限公司，拿下了萬隆置地在昆明西北新城開發(fā)的龍韻春域項目。

龍韻春域位于五華普吉立交附近，南側和東側為西白沙河生態(tài)公園，西側現(xiàn)狀為昆明冶金高等�？茖W校。根據(jù)最新規(guī)劃，該項目用地面積約142.82畝，總建筑面積約29.5萬平方米，地塊容積率2.5，建筑密度28%，綠地率40%，擬建37棟建筑物，其中1棟9班幼兒園，31棟住宅樓，3棟商業(yè)用房，1棟配套用房，1棟老年服務用房，總體可入住1986戶，是一個低容積率坡地住宅項目，屬當前昆明市場上較為稀缺的產品類型。

不過截止目前，廣州實地對該項目暫無宣傳信息，新的案名也并未公布。隨著西北新城開發(fā)力度逐漸加強，龍韻春域的開發(fā)前景也被看好，并有可能成為西北新城今年將入市的項目之一。

東原璞閱童夢童享體驗區(qū)

房企：重慶東原地產

項目：東原璞閱

東原璞閱是東原地產進駐昆明的首秀。資料顯示，東原璞閱位于官渡區(qū)虹橋路與太平路交叉口，屬于原保溫瓶廠舊改項目，總用地面積為約63.84畝，項目總建筑面積21.5萬平方米，規(guī)劃容積率3.7，建筑密度13.99%，綠地率40.2%，將建設7棟27-34層住宅樓。

據(jù)了解，東原璞閱主打小資情調，針對改善型住宅需求，還在項目旁開放了專為社區(qū)兒童打造的一座新奇“小兒國”——童夢童享體驗區(qū)，新意十足。東原璞閱原聚場的聚·合空間、閱·讀書塔和品·原咖啡等體驗中心已正式投入運營，并向客戶免費開放，吸引了大批家長和孩童參與體驗。

房企：舟山恒尊地產

項目：西北新城中晟溪城

今年3月，舟山恒尊地產有限公司收購了云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司95%的股權，拿下了西北新城中晟溪城項目的后續(xù)開發(fā)權。舟山恒尊地產是浙江恒尊集團旗下地產板塊公司，先后開發(fā)過高檔寫字樓、五星級酒店、大型商場、大型住宅區(qū)等，經濟實力比較雄厚，中晟溪城也是恒尊地產入昆后唯一項目。

中晟溪城位于普吉街道辦事處筇王路旁，占地面積共228.1畝，其一期在2009年就建設完工，交付業(yè)主入住；二期用地面積129.8畝，屬于二類居住用地，然而項目二期由于屬于“8.31清非”用地不能辦證，至今尚未開發(fā)。恒尊地產介入后，有望重啟。

浩創(chuàng)酌悅規(guī)劃效果圖

房企：鄭州浩創(chuàng)

項目：呈貢新區(qū)浩創(chuàng)酌悅

鄭州浩創(chuàng)入昆首作——浩創(chuàng)酌悅即呈貢廣電苑項目，位于呈貢雨花片區(qū)，總面積約153.49畝，擬建設21棟高層住宅樓、6棟獨立商業(yè)、1棟商業(yè)加配套用房及2棟社區(qū)配套，建筑面積約42.8萬方，是個低密度的住宅小區(qū)。另外，項目臨近地鐵一號線大學城南站，還可享受廣電苑的全部配套，將成為呈貢新區(qū)的又一個高品質住宅小區(qū)。

房企：佳兆業(yè)

項目：華信名旺角

佳兆業(yè)是一家大型綜合性房地產公司，是深圳老牌“舊改之王”，也是全國百強房企之一。今年5月，佳兆業(yè)與華信控股達成戰(zhàn)略合作，雙方將在房地產、文旅、新能源等多領域展開合作，華信控股旗下的名旺角、昆明灣將作為雙方首批合作項目。雖然佳兆業(yè)在5月初就與安寧市簽訂了“安寧文旅項目”戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，進軍云南文旅地產開發(fā)，但與華信控股合作的名旺角、昆明灣算是首批落地的項目。

佳兆業(yè)與華信合作的昆明項目

其中位于西山區(qū)日新中路與陸家路交匯處的華信名旺角，是西山區(qū)福海片區(qū)25號城改項目，占地面積約200畝，總建筑面積50萬平方米，案名為華信名旺角。目前，華信名旺角售樓部已重新裝修，還貼上了“佳兆業(yè)”相關的宣傳海報，預計不久后會全新亮相。

此外，備受關注的遠洋地產在昆明的首個項目案名也已經曝光，名為“遠洋新干線”。據(jù)介紹，遠洋新干線處于云南白藥街（漁浦路）與欣惠路交匯處，占地140余畝，規(guī)劃有公寓和獨立商業(yè)體，將打造成商業(yè)綜合體項目。據(jù)悉，項目內的獨立商業(yè)體將融入成都遠洋太古里的設計精華，而公寓則將融合現(xiàn)代簡約風格。

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