今年以來(lái)，全國(guó)各地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策已逾百次，公寓便開(kāi)始以不限貸不限購(gòu)為噱頭來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)，而且由于公寓面積較小，總價(jià)低，又比較時(shí)尚，受到不少年輕人的喜愛(ài)。云南房網(wǎng)整理了昆明主城區(qū)內(nèi)的公寓項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，目前昆明主城在售和即將開(kāi)盤(pán)的公寓項(xiàng)目并不多，但價(jià)格基本在萬(wàn)元以上，部分公寓價(jià)格已突破了2萬(wàn)大關(guān)。

昆明主城在售、即將開(kāi)盤(pán)的公寓

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明主城在售的和即將入市的公寓項(xiàng)目約10個(gè)左右（統(tǒng)計(jì)不含返租公寓），包括了恒大云報(bào)華府卡姆公寓、昆明廣場(chǎng)悅中心、海倫中心、北大資源博泰城、綠地云都會(huì)G-smart、潤(rùn)城X公寓、俊發(fā)逸天峰、招商雍景灣公寓、螺螄灣中心，以及融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣，主要集中在西北新城、南市區(qū)以及市中心。

以上這些項(xiàng)目中既有平層公寓，也有l(wèi)oft公寓，大部分為精裝交房，少量公寓為毛坯交房，選擇性較大，但價(jià)格卻都不低，與前兩年相比更是漲了不少。

已經(jīng)在售的恒大云報(bào)華府卡姆公寓、海倫中心、綠地云都會(huì)G-smart、北大資源博泰城、昆明廣場(chǎng)悅中心幾個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格偏低的是位于西北新城的綠地云都會(huì)G-smart帶裝修公寓，31-34平米的現(xiàn)房公寓均價(jià)約8800元/平米，比同片區(qū)的住宅價(jià)格每平米低了三四千元。位于黃土坡立交橋附近的海倫中心公寓價(jià)格也相對(duì)較低。目前項(xiàng)目在售的公寓戶(hù)型建筑面積為34-68平米的平層公寓，帶裝修交付，均價(jià)約1.1萬(wàn)元/平米。

價(jià)格最貴的是北大資源博泰城。目前，博泰城二期公寓在售，戶(hù)型建筑面積為33-34平米，帶裝修交付，平層均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平米，躍層均價(jià)約2.1萬(wàn)元/平米，是昆明單價(jià)最先打破2萬(wàn)的公寓項(xiàng)目。

螺螄灣中心公寓樣板間

另外，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣、俊發(fā)逸天峰、潤(rùn)城X公寓、螺螄灣中心、招商雍璟灣等多個(gè)項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品預(yù)計(jì)將在近期開(kāi)盤(pán)，價(jià)格都在萬(wàn)元以上。

俊發(fā)逸天峰公寓預(yù)計(jì)將于本周六推出二期大平層住宅和公寓，其中公寓的建筑面積為87-132平米，總層數(shù)為36層，2-8層為10梯20戶(hù)設(shè)計(jì)，9-36層為10梯16戶(hù)設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)均價(jià)1.8-2萬(wàn)元/平米，帶裝修交付。作為昆明主城核心區(qū)唯一的公寓項(xiàng)目，逸天峰的公寓價(jià)格并不是最貴的，但不排除后期價(jià)格上漲的情況。

位于西山環(huán)城南路與南壩路交匯處的螺螄灣中心價(jià)格更高，目前主推的悅π國(guó)際公寓建筑面積有50平米、57平米、117平米三種戶(hù)型，全精裝交付。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月底或下月初開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)均價(jià)2.1萬(wàn)元/平米起。

融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣公寓效果圖

滇池會(huì)展片區(qū)也有公寓項(xiàng)目將入市。招商雍景灣即將推出70年產(chǎn)權(quán)公寓，有帶裝修房源和部分毛坯房源，戶(hù)型建筑面積在60-90平米，目前誠(chéng)意登記中，均價(jià)預(yù)計(jì)15000-16000元/平米。潤(rùn)城X公寓有毛坯和帶裝修兩種房源，戶(hù)型建筑面積為58-68平米，預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤(pán)，均價(jià)1.25萬(wàn)/平米。

作為西北新城備受關(guān)注的熱門(mén)樓盤(pán)，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣即將推出的是39平米-65平米的LOFT公寓，毛坯交付，目前正在誠(chéng)意登記中，預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤(pán)，價(jià)格預(yù)計(jì)在9000-12000元/平米，比起其他片區(qū)，西北新城的公寓價(jià)格整體偏低。

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