本月18日，碧桂園星薈A2地塊獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并進行了行政審批公示。公示顯示，該地塊位于盤龍區(qū)云龍路與龍谷路交叉口西北側(cè)，靠近繞城高速，臨近頤惠園，總用地面積約34.75畝，總建筑面積約17.37萬方，規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅及底層沿街商業(yè)用房。該項目為碧桂園接盤原青春誌項目更名而來，在規(guī)劃公示之前，項目已建成現(xiàn)房，過規(guī)之后，碧桂園星薈有望近期入市銷售。
碧桂園星薈A2地塊總平面圖
據(jù)公示，碧桂園星薈A2地塊的申報單位為昆明盤江置業(yè)有限公司，項目性質(zhì)為住宅。A2地塊凈用地面積約34.75畝，總建筑面積約17.5萬方，地上建筑面積約11萬方，地下建筑面積約6.5萬方，其中，地下計容建筑面積約1705.91平米。
該地塊共規(guī)劃建設(shè)4棟住宅，容積率為4.77，建筑密度為22.19%，綠地率為37.16%，實配機動車位1273個。住宅的樓棟編號為1#-4#棟，1#棟、4#棟樓層總數(shù)為30層，2#棟樓層總數(shù)為18層，3#棟樓層總數(shù)為32層。同時，規(guī)劃配建底層沿街商業(yè)用房，并建設(shè)約350平米的室外體育活動場所。
碧桂園星薈A2地塊區(qū)位圖
碧桂園星薈位于盤龍區(qū)云龍路與龍谷路交叉口，處于北部山水新城板塊較邊緣化的區(qū)域，一公里內(nèi)分布著頤惠園和中建龍熙壹號兩個樓盤。目前，北部山水新城仍處于開發(fā)階段，項目周邊成熟社區(qū)較少，道路連通性不強，且有部分城中村尚未整改，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療資源相對缺乏，距離項目最近的、且相對豐富的僅有2.2公里處的融城昆明湖的配套，因此，周邊的資源條件仍有待完善。
值得一提的是，碧桂園星薈周邊的公園較多，且距離地鐵不算太遠。項目臨近中建龍熙壹號的百畝銀杏公園，距離瀑布公園直線距離約1.6公里，生態(tài)、休閑環(huán)境較好。此外，項目距離地鐵二號線（已開通）——北部汽車站直線距離約1.5公里，雖然目前地鐵站與項目之間尚未搭建道路，但仍然能夠享受到地鐵帶來的便捷。
碧桂園星薈實景
碧桂園星薈前身為青春誌項目，青春誌由昆明盤江置業(yè)有限公司投資，早在2014年便已現(xiàn)房呈現(xiàn)，但始終不具備銷售條件。今年年初，碧桂園入主青春誌，將項目更名為碧桂園星薈，打造精裝住宅。目前，項目已經(jīng)啟動意向登記，預(yù)計價格為12000-13000元/平米，開盤時間尚未確定。
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