最近，碧桂園挺進(jìn)北部山水新城接手青春誌，更名為碧桂園星薈，該項(xiàng)目前身由昆明盤江置業(yè)有限公司投資，云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司代建，早在2014年就已建成現(xiàn)房，但一直未獲得預(yù)售證。自碧桂園接手以來(lái)，星薈獲得了強(qiáng)大的品牌支持，將推出60-157㎡精裝住宅，目前正在意向登記，精裝修交付，預(yù)計(jì)價(jià)格為12000-13000元/平米，開盤時(shí)間待定。
碧桂園星薈實(shí)景
碧桂園星薈位于北部山水新城昆明繞城高速和杭瑞高速交叉處，項(xiàng)目所處位置偏僻，比較邊緣化，目前只有Z65路公交車在距離項(xiàng)目較近的頤惠園小區(qū)�？俊Ｔ擁�(xiàng)目前期對(duì)外宣傳名為青春誌，屬北部客運(yùn)站附近的大波村城改項(xiàng)目，緊連碧桂園星薈且外立面一致的幾棟高層住宅屬大波村的回遷房。碧桂園星薈是靠近杭瑞高速路一側(cè)的四棟商品房，分別為18層、30層、31層、32層，梯戶配比為4梯8戶和4梯9戶。
碧桂園星薈主要面對(duì)市場(chǎng)上的剛需置業(yè)群體，戶型從61平米到157平米均有，由于項(xiàng)目被接手時(shí)，已是現(xiàn)房呈現(xiàn)，所以碧桂園也無(wú)法在產(chǎn)品層面做優(yōu)化，所謂的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)無(wú)外乎碧桂園強(qiáng)大的品牌號(hào)召力以及鳳凰管家的物業(yè)服務(wù)。如今碧桂園星薈正在做內(nèi)部裝修，將引入智慧生活4.0系統(tǒng)，打造精裝智能家居。
由于碧桂園星薈處在昆明繞城高速和杭瑞高速交叉處，距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，就目前來(lái)說項(xiàng)目所處的北部山水新城還是比較邊緣化的區(qū)域，周邊不僅沒有成型的商圈，而且還少有商業(yè)，居住于此的業(yè)主主要依靠項(xiàng)目自身配套滿足日常生活所需，但星薈本身為純住宅類項(xiàng)目，社區(qū)內(nèi)部?jī)H配建了一個(gè)生鮮超市。另外，項(xiàng)目周邊的環(huán)境和交通并不占優(yōu)勢(shì)，業(yè)主日常出行不方便，四周人煙稀少，相關(guān)的生活配套需要依賴于較遠(yuǎn)處的霖雨橋商圈。
碧桂園星薈占地總面積為35畝，建筑總面積為17萬(wàn)平米，住宅占10萬(wàn)平米，商業(yè)和公共建設(shè)配套約占1萬(wàn)平米，容積率為4.8，綠地率為38%，社區(qū)內(nèi)部配有兒童廣場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、水景廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)等。目前項(xiàng)目附近的公租房頤惠園陸續(xù)有住戶入住，再加上中建龍熙壹號(hào)也落地在同一片區(qū)，周邊環(huán)境正在日益好轉(zhuǎn)中，未來(lái)生活環(huán)境會(huì)逐步變化，居住人群也會(huì)慢慢增加起來(lái)。
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