昆明地鐵1、2號線首期和3號線路相繼開通運行后，目前在建的地鐵1號線西北延、2號線二期、4號線、5號線、6號線二期、9號線已經明確將于2020年全面竣工，屆時，昆明將形成米字型網格狀的城市軌道交通網絡。云南房網梳理這6條在建地鐵線的線路走向發(fā)現(xiàn)，昆明擁有14個雙地鐵交匯的區(qū)域，以及2個三條地鐵交匯區(qū)域，圍繞這些地鐵換乘站所在地無疑將成為區(qū)域價值和房產價值最為顯著的區(qū)域。

昆明軌道交通路線圖

昆明軌道交通路線圖（圖片源于網絡）

昆明現(xiàn)已運營的有地鐵1、2號線首期（并線運營）、3號線以及6號線首期，已有的兩個地鐵換乘站分別為東風廣場站和東部汽車站，位于市中心的東風廣場站為地鐵1號線與地鐵3號線交匯站點；東部汽車站為3號線和6號線換乘站，由此產生2個雙地鐵片區(qū)。

東風廣場片區(qū)

東風廣場片區(qū)

為地鐵2號線和3號線交匯點，位于市中心核心區(qū)域，對于整個城市軌道交通起到一定樞紐作用。由于地處市中心，周邊發(fā)展較為成熟，以地鐵站為中心500米范圍內，有在建的春之眼和恒隆廣場，另外，基本確定落戶市中醫(yī)院和明通巷片區(qū)的太古里，和將要拆除新建的昆明飯店也在其中；如果把范圍擴大到1公里范圍，則有俊發(fā)逸天峰、香格里拉酒店等

東部汽車站片區(qū)

東部汽車站片區(qū)

地鐵3號線與6號線的換乘站，目前周邊1公里范圍內沒有在開發(fā)的地產項目，但云南城投在東白沙河邊的兩個城改項目——龍池村和虹橋村，分別在地鐵站500米和1公里范圍內，另外東白沙河沿岸和方旺片區(qū)都有不少待開發(fā)地塊。6號線二期開通后，和3號線一起可方便通達城區(qū)。

除了以上2個現(xiàn)有地鐵換乘站形成的雙地鐵片區(qū)之外，在建的6條地鐵線路走向均已明確，據此，云南房網整理了其他12個雙地鐵片區(qū)和2個三地鐵區(qū)域。

潘家灣片區(qū)

潘家灣片區(qū)

地鐵3號線與地鐵1號線西北沿線（在建）交匯站點，為連接昆明東西向、西北向和昆明南部的主要站點。位于小西門片區(qū)，周邊商貿活躍，路網密布，地鐵1號線西北沿線建成后將更大程度提升該區(qū)域通行能力，帶動周邊產業(yè)發(fā)展。地鐵站500米范圍內有改造停滯的潘家灣小、新村和待改造的潘家灣大村，1公里范圍有在建的北大資源博泰城，和保利六合、中昆醫(yī)大廣場等樓盤。

蘇家塘片區(qū)

蘇家塘片區(qū)

蘇家塘站為地鐵4號線（在建）與地鐵1號線西北沿（在建）換乘站，是連接昆明西北——東南方向4號線和地鐵1號線西北沿線交匯點。地鐵站1公里范圍內僅有西尚林居一個在建項目，但是項目停工爛尾已久，500米范圍內有萬科學府、蘇家塘小區(qū)等樓盤。

彌勒寺片區(qū)

彌勒寺片區(qū)

彌勒寺站為連接昆明東北西南方向的地鐵5號線（在建）與1號線西北沿（在建）交匯點。地鐵站500米范圍僅有云南城投新接手的樂佳苑項目，項目已取得規(guī)劃條件，即將進入建設階段。

滇池國際會展中心片區(qū)

滇池國際會展中心站

地鐵2號線二期與地鐵5號線交匯點，滇池國際會展中心為西南最大會展中心，相關配套設施完善，雙地鐵區(qū)域形成后，其發(fā)展?jié)摿⒌玫礁笸诰�。目前周邊開發(fā)項目眾多，最近的山海灣距離地鐵站500米，1公里范圍內有中海半島華府、招商海公館、招商雍景灣、山海灣1號、恒大玖瓏灣、北大資源頤和1898等，另外還有會展中心西側的新二村地塊待出讓。