去年3月才進行過規(guī)劃調(diào)整的官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目，時隔不到1年規(guī)劃又再次進行了修改，可見官渡區(qū)對這一區(qū)域的開發(fā)的重視。
官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目規(guī)劃范圍
2月5日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目控規(guī)調(diào)整批前公示”。此次的規(guī)劃是在老版的基礎(chǔ)上進行修改的，2020年版的規(guī)劃相當于已經(jīng)作廢。
根據(jù)最新規(guī)劃，官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目位于昆明主城東南側(cè)，官渡區(qū)與經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交界處，規(guī)劃四至范圍：東至經(jīng)開區(qū)順通大道、南至廣福路、西至彩云北路、北至鳴泉村，改造范圍約6263畝，昆玉高速、米軌、老昆洛路及規(guī)劃福宜高速穿過改造范圍。
從地圖上來看，調(diào)規(guī)區(qū)域位于官渡區(qū)彩云北路、地鐵1號線東側(cè)，以及地鐵4號線兩側(cè)，是貨真價實的雙地鐵區(qū)域。
規(guī)劃范圍內(nèi)涉及羊甫片區(qū)、陳旗營、郭家小村、小板橋村等多個城中村，昆明人熟知的雨龍家具、得勝家居世紀城店、南疆汽配等市場都在其中，改造范圍超6千畝，是目前官渡區(qū)在地鐵1號線和4號線沿線最大的未開發(fā)片區(qū)。
官渡區(qū)接連兩次修改規(guī)劃，足以說明對片區(qū)開發(fā)的重視。
從規(guī)劃調(diào)整圖上，規(guī)劃調(diào)整后片區(qū)增加了教育、醫(yī)療、以及娛樂康體用地面積，沿著廣昆高速的主干道，增加了道路公園綠地和防護綠地，美化了道路兩旁的綠化建設(shè)。
官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目最新規(guī)劃
其中教育用地明顯大幅增加。
具體來看，片區(qū)規(guī)劃的幼兒園有13所，共213班；小學(xué)有6所，共246班；初中有4所，共131班；高中有4所，共138班。片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有多個運動場，以及2所綜合性醫(yī)院，設(shè)置床位分別是628張和325張。
看得出，官渡區(qū)有意提升該片區(qū)基礎(chǔ)配套水準，充分釋放開發(fā)價值，依托兩條地鐵和充足的教育及公共設(shè)施，將是官渡區(qū)羊甫郭家連片開發(fā)的最大優(yōu)勢。
官渡區(qū)羊甫郭家連片雖然還處于開發(fā)初期階段，片區(qū)內(nèi)也有多個城中村尚未拆遷，但官渡區(qū)已陸續(xù)啟動了片區(qū)的開發(fā)。
其中的羊甫片區(qū)城中村改造項目土地一級開發(fā)由俊發(fā)負責，羊甫片區(qū)、郭家村片區(qū)也在前兩年就已啟動了房屋調(diào)查測繪、拆除工程等方面的招標工作。
去年底，俊發(fā)拿下了郭家小村羊甫陳旗營廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開發(fā)項目的182畝土地，這宗地塊旁邊就是地鐵4號線玉緣路站，預(yù)計在今年會入市銷售。
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