別墅安全嗎？

朋友彭志華在微博上說，別墅有很大的安全隱患，入室盜竊、搶劫時(shí)有發(fā)生，所以現(xiàn)在京滬等地的富人都開始從別墅回歸城市豪宅。他還引用若干年前某開發(fā)商的話說：“怕死不能住別墅！”我相信，就憑這一句話，就讓多少富人在別墅面前心念流轉(zhuǎn)，掉頭而去。

 

我們都知道，彭總最近正在賣南亞未來城的大平層，瞄準(zhǔn)的正是住別墅的人群，他盯著別墅的安全問題窮追猛打，其實(shí)只是個(gè)生意策略。要不然，彭總怎么自己還住別墅呢？他怎么還代理公園道1號(hào)、茉莉唐朝這樣的別墅盤呢？不過，彭總倒引出了一個(gè)非常有價(jià)值的問題：住別墅安全嗎？

 

很多人從直覺出發(fā)，認(rèn)為別墅是不太安全的。理由也很簡(jiǎn)單，住別墅的人群非富即貴，容易成為犯罪目標(biāo)。別墅本身的建筑特點(diǎn)，決定了它不像高層樓宇那么安全。但在實(shí)際生活中，別墅中的罪案率是否一定高呢？實(shí)際上也不見得。迄今為止，并無權(quán)威警方數(shù)據(jù)，顯示別墅中的罪案率比一般住宅區(qū)更高。

 

最讓人覺得別墅不安全的證據(jù)，是發(fā)生在別墅的刑事案件，比如昆明陽光海岸的滅門案等，但問題是這都是些個(gè)案，類似的罪案在普通住宅區(qū)也不少，在沒有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的情況下，很難就此下結(jié)論說，別墅一定比高層更危險(xiǎn)。再說，昆明的別墅小區(qū)那么多，多年來最聳人聽聞的案件也就陽光海岸這一起。我們不能因?yàn)榻瓥|花園常年名列昆明市警情排行榜前茅，就認(rèn)為多層住宅不安全，同樣，也不能因?yàn)殛柟夂０队羞^兇殺案，就將別墅都打上危險(xiǎn)標(biāo)簽。

 

事實(shí)上，盡管別墅人群容易成為犯罪目標(biāo)，別墅的建筑形式天然不利于防衛(wèi)，但別墅和普通小區(qū)相比，其實(shí)也有安全的一面。比如，別墅一般居住人口不多，不像大社區(qū)那樣人口復(fù)雜；大多數(shù)別墅在安全設(shè)施和管理上，也要比一般社區(qū)要好；別墅業(yè)主在安全投入上也更重視，防衛(wèi)意識(shí)更強(qiáng)；別墅較少出租房，即使出租，租客的素質(zhì)也相對(duì)較高，而一般犯罪分子，也不太愿意租住在人少、目標(biāo)大的別墅中……

 

正因?yàn)閯e墅在安全問題上有劣勢(shì)也有優(yōu)勢(shì)，所以自從昆明市定期發(fā)布各個(gè)小區(qū)的警情通報(bào)以來，別墅小區(qū)的表現(xiàn)其實(shí)大多還不錯(cuò)，而排名靠前的則是江東花園、金星小區(qū)、江岸小區(qū)等普通住宅區(qū)。當(dāng)然，在科學(xué)的數(shù)量相關(guān)分析出來之前，我們最好不要根據(jù)小區(qū)的建筑類型、居住人群簡(jiǎn)單推導(dǎo)是否安全。還是昆明市警方在一次新聞通氣會(huì)上說的好，小區(qū)是否安全，關(guān)鍵還是看管理。