樓市可能進(jìn)入多事之秋

 鄂爾多斯和貴陽(yáng)的樓市危機(jī)揭開(kāi)了一個(gè)蓋子，其實(shí)積壓在開(kāi)發(fā)商和投資客手里的土地、空房數(shù)量是相當(dāng)驚人的，一旦到了爆破點(diǎn)——比如需求量開(kāi)始下降、購(gòu)買(mǎi)能力跟不上房?jī)r(jià)漲勢(shì)、物業(yè)稅和官員財(cái)產(chǎn)公布等政策逼出大量空置房——泡沫讓大家都看到了的時(shí)候，樓市的多事之秋就開(kāi)始了。

  一方面，目前的國(guó)內(nèi)政治氛圍讓中央不敢放棄限購(gòu)政策，過(guò)渡之年，國(guó)內(nèi)外政經(jīng)環(huán)境如此險(xiǎn)象環(huán)生，倘若國(guó)內(nèi)民眾因?qū)Ψ績(jī)r(jià)的不滿(mǎn)導(dǎo)致對(duì)政府的不信任加重，局面將很難控制；總體來(lái)看，不僅限購(gòu)不會(huì)松，物業(yè)稅出臺(tái)的可能性也大增，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的逐利本性，加之在前幾年好日子養(yǎng)成的猖狂嗜血習(xí)慣，已經(jīng)讓這個(gè)行業(yè)喪失了基本理智，所以雖然大家日子都不太好過(guò)，但為了忽悠更多的接棒人進(jìn)來(lái)當(dāng)替死鬼，時(shí)不時(shí)就業(yè)會(huì)出現(xiàn)逆市漲價(jià)、大肆炒作的現(xiàn)象，這種燒香引鬼的舉動(dòng)將迫使中央不得不對(duì)房地產(chǎn)采取更嚴(yán)厲的打擊政策。

  另一方面，房地產(chǎn)導(dǎo)致的財(cái)富分配不公已經(jīng)引起大家的注意，媒體上一再?gòu)?qiáng)調(diào)的分配公平問(wèn)題，其實(shí)是在為對(duì)房地產(chǎn)動(dòng)刀做準(zhǔn)備。同時(shí)，歐美日等國(guó)開(kāi)始大量印鈔，為了不讓外錢(qián)禍害原本就已經(jīng)危機(jī)四伏的內(nèi)地制造業(yè)，房地產(chǎn)重新紅火的最后一線希望也破滅了。

  應(yīng)當(dāng)更加小心今后三、四個(gè)月的貨幣、稅收政策，不僅僅是房地產(chǎn)，其他行業(yè)也要小心房地產(chǎn)的拖累。