房地產(chǎn)的冷暖，股市先知！

    股市，是一個投資資金、投機資金匯集的地方，也是一個政策信號、先知信息混雜交易的地方，各種莊家總能提前預(yù)知哪一個板塊的市場會是下一個熱點。

    這當(dāng)中，除了小道消息，最重要的是公私募巨頭對于市場的基本研判。

    最近的房地產(chǎn)市場，能在股市里找到蛛絲馬跡的發(fā)展跡象。

    今天翻查云南城投的消息，偶爾進入了云南城投上市公司的股吧里面，看到了這樣一個帖子：“重量級資金流入頂梁柱行業(yè)”。

    這個帖子說，5月22日，地產(chǎn)板塊指數(shù)大漲2.76％，成交金額為88.45億元，當(dāng)日總成交手?jǐn)?shù)1155萬股，平均換手率0.97％。

    帖子接著引用了一些重要的數(shù)據(jù)來說明，大量資金近日開始進入房地產(chǎn)板塊。帖子說，益盟操盤手?jǐn)?shù)據(jù)顯示，22日房地產(chǎn)板塊合計大單資金凈流入6.242億元。其中，大單資金凈流入過億元的有兩只，為萬科1.371億元和保利地產(chǎn)1.118億元。另有凈流入1000萬元以上資金的個股14只，為多倫股份4216萬元、冠城大通3710萬元、新湖中寶3047萬元、云南城投2841萬元、中體產(chǎn)業(yè)2645萬元、金融街2533萬元、北京城建2324萬元、廣宇發(fā)展2108萬元、福星股份1970萬元、XD發(fā)華股1899萬元、銀基發(fā)展1831萬元、中天城投1563萬元、萊茵置業(yè)1321萬元、招商地產(chǎn)1279萬元。

　　貼子最后分析說，盡管遭遇政策面的重重打壓，但地產(chǎn)股在今年的市場表現(xiàn)反而顯得異常亮麗。 5月20日，國務(wù)院總理溫家寶在武漢召開的六省經(jīng)濟形勢座談會上指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。成交情況顯示，開發(fā)商迫于資金和庫存壓力，降價走量的跡象明顯，加上首套房貸利率或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)等，這些舉措將進一步刺激剛性購房需求。光大證券因此判斷，房地產(chǎn)政策已進入轉(zhuǎn)暖的大周期，而經(jīng)濟的下滑、小型地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)更加速了政策的轉(zhuǎn)暖。

    其實，這個帖子只是簡單說明，房地產(chǎn)類股票，接下來可能會出現(xiàn)牛市的行情。但對于房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實發(fā)展來看，大量資金流入地產(chǎn)板塊，在說明大資金正在形成未來房地產(chǎn)市場回暖反彈的一種共識，他們看好政策轉(zhuǎn)向市場轉(zhuǎn)暖，在接下來的幾個月，為了穩(wěn)定增長，實施系列刺激經(jīng)濟復(fù)蘇政策迫在眉睫，房地產(chǎn)市場預(yù)調(diào)微調(diào)的大局已經(jīng)形成，差別化限購差別化信貸的導(dǎo)向，正在透露各地限購令微調(diào)已經(jīng)有了中央的定調(diào)。

    春江水暖鴨先知，這樣的預(yù)示，其實在最近已經(jīng)形成了市場關(guān)注的一個熱點。房地產(chǎn)市場的春天即將到來，短暫的價格回落，注定了剛需們又要再度帶著失落和怨言追趕像皮球一樣彈起的房價了。