俊發(fā)讓昆明的樓市拐了

    俊發(fā)旗下金尚俊園，位于一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)穿金路黃金地段，在昆明很多三環(huán)外項(xiàng)目都已經(jīng)上萬的價(jià)格體系下，7600的價(jià)格，殺傷力極強(qiáng)。
   
    7600“傷害”了誰？“傷害”了很多同等區(qū)域位置以及那些位置地段遠(yuǎn)不如金尚俊園的項(xiàng)目。

    比如說，我的一個(gè)朋友，今年8月以9000多的價(jià)格買下了南亞未來城的房子，今早電話里對我欲哭無淚。面對金尚俊園7600的價(jià)格，腸子都悔青了。

    南亞未來城在哪里？白龍路以西，緊鄰三環(huán)，周邊片區(qū)建設(shè)不成熟，樓盤本身品質(zhì)也不理想。

    金尚俊園在哪里？白云路與穿金路交叉路口西北方向。如今垂淚面對金尚俊園，他呼天搶地也無用。

    糾結(jié)揪心的不止我朋友一個(gè)購房者，我相信還有很多。同樣糾結(jié)的還有一些開發(fā)商，金尚俊園新年降價(jià)第一槍，也同樣“傷害”著他們。根據(jù)業(yè)內(nèi)小道消息，已經(jīng)有不少即將開盤的項(xiàng)目，在籌備新的定價(jià)機(jī)制，年后亮相，匹配金尚俊園的降價(jià)之舉。比如天怡峰景、錦悅四季。

    二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)，在2011年這個(gè)瘋狂的年度，房價(jià)早已攀上萬元時(shí)代，如今金尚俊園突然下潛到7600的價(jià)格吃水線，標(biāo)志著昆明樓市拐點(diǎn)在2012新年伊始的到來。

    馬上過年了，想要盡快動(dòng)作的樓盤，也得等到年后了，12月拿到預(yù)售證的項(xiàng)目還沒有動(dòng)靜，年后必將蠢蠢欲動(dòng)。

    昆明樓市降價(jià)的好戲，可能會(huì)比很多預(yù)測的時(shí)間來得更快，年后2月、3月、4月，如果政策大市沒有逆轉(zhuǎn)性的變化，昆明樓市降價(jià)潮將集中在這3個(gè)月蜂擁而至。

    昆明最好的購房時(shí)機(jī)，除了眼前的金尚俊園值得你出手外，你如果還要等一等，也不妨把眼光放在年后。瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，及時(shí)出手，不要像炒股票一樣，總想抄到最低點(diǎn)，沒有那個(gè)技戰(zhàn)術(shù)能力，就不要為難自己。6000——8000之間，就不要徘徊了。目前很多項(xiàng)目的地塊取得，都是在土地市場比較火爆的時(shí)候拿下的，地價(jià)成本很高，加上各種成本費(fèi)用，每平米價(jià)格6000——8000已經(jīng)處于盈虧線上。除非開發(fā)商愿意虧著錢以跳樓價(jià)賣給你，否則，別指望價(jià)格下行到四五千的樣子。

    拐了，俊發(fā)地產(chǎn)在新年的第一槍讓昆明的樓市拐了！