昆明房貸利率不變 首套房仍維持三成首付

昆明房貸利率不變 維持三成首付 車貸利率上漲 最高上浮三成

昨天，浙江當?shù)孛襟w披露，四大行中除工行之外，建行、中行、農行浙江省分行日前首套房貸首付已上調至四成，利率為基準利率上浮5%~10%。記者昨日從各家在滇銀行了解到，昆明目前貸款購買首套房仍執(zhí)行不低于三成的首付款比例及基準利率；而車貸利率悄悄上漲，最高上浮30%。

房貸 ▶

首套三成首付

維持基準利率

此前有媒體報道，銀監(jiān)會很可能在5月份出臺新規(guī)，將個人首套房貸的首付比例提高至五成，引發(fā)市場關注。為此，銀監(jiān)會上周辟謠，公開否認“首套房貸首付比例提至五成”的傳言，并表示，目前貸款購買首套房首付款比例不低于三成，貸款購買二套房首付款比例不低于六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監(jiān)管要求未變。

昨天下午，記者從工行、農行、建行、中行、交行、深圳發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行的房貸主管部門及網(wǎng)點了解到，目前在昆明的首套房貸款政策依舊不變，貸款購買首套房首付款比例不低于三成，并執(zhí)行基準利率，以上銀行均表示早已取消了首套房的利率優(yōu)惠。

滇池路一家銀行負責房貸的工作人員稱，該行目前信貸非常緊張，基本已經(jīng)停止了房貸業(yè)務，首套房首付三成雖然不變，但利率至少要上浮10%，“而且現(xiàn)在沒錢可貸啦�！�

車貸 ▶

利率悄悄上漲

最高上浮30%

房貸政策收緊后，車貸也成為銀行收縮信貸規(guī)模的對象之一�！耙呀�(jīng)等了半個多月，車貸一直沒有批下來。目前各銀行和汽車金融公司都對車貸利率進行了上調，能不能批下來成了未知數(shù)。”準備購買一輛美系車的昆明市民王先生說。

記者了解到，目前部分銀行從上個月開始就已經(jīng)將車貸利率大幅上調，最高上浮至30%；汽車金融公司也“隨息而漲”；而另一些銀行則是選擇“閉門不設”。與此同時，記者獲悉，去年下半年GMAC（通用汽車金融服務公司）的貸款利率為10.99%，今年已經(jīng)提到13.99%。

記者以車貸客戶的身份電話采訪了多家銀行的客服，發(fā)現(xiàn)對于想申請貸款買車的車主有了更加嚴格的審核標準，一般都需要根據(jù)申請人的信用程度和可抵押物來評定是否貸款、貸款利率為多少。購車人在昆明有住房的，申請時相對而言比較容易。

“上月車貸利率上調可以說是悄悄進行的，最低的在基準利率基礎上上浮10%，最高的達到了30%。由于流動性收縮，金融機構首先要考慮未來利率上漲的風險控制因素，其次通過抬高利率提升效益。這對中高端車市的影響并不小，部分人群的換車計劃也就延遲了�！比珖�乘用車市場信息聯(lián)席會副秘書長崔東樹表示。