昆明人來(lái)了

最近，滇中都市群建設(shè)又有新進(jìn)展——昆明市先后與玉溪、楚雄、曲靖簽訂了一體化發(fā)展合作框架協(xié)議，四座城市的戰(zhàn)略互動(dòng)有了更具實(shí)質(zhì)的推進(jìn)。這對(duì)曲靖而言，顯然又是一個(gè)好消息。

滇中都市群建設(shè)，最先體現(xiàn)的是交通一體化，這方面，曲靖已經(jīng)走在了玉溪和楚雄的前面。目前，昆曲之間的城際列車速度快，發(fā)車頻率高，早已實(shí)現(xiàn)了90分鐘交通圈。而未來(lái)，隨著城市輕軌和滬昆高鐵的建設(shè)，以及昆明國(guó)際空港落成，昆曲的時(shí)空距離將進(jìn)一步拉近。

昆曲正在加速走向一體化，而昆明人也適時(shí)來(lái)到了曲靖房地產(chǎn)市場(chǎng)上。早在去年，已經(jīng)有跡象顯示，由于曲靖長(zhǎng)期處于房?jī)r(jià)洼地，昆明投資客就開始將注意力投向曲靖樓市。本刊也曾預(yù)言，由于外來(lái)資本的參與，曲靖房?jī)r(jià)將很會(huì)進(jìn)入快速上升通道。

今年，這一趨勢(shì)愈加明顯。由于昆明市場(chǎng)受限購(gòu)令影響，投資客不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)州市。曲靖作為云南第二大城市，發(fā)展前景廣闊，可房?jī)r(jià)偏低，無(wú)疑是最好的投資選擇。即使是昆明的自住型需求，當(dāng)昆曲交通一體化后，置業(yè)曲靖其實(shí)也是一種可以接受的選擇。畢竟，北京的購(gòu)房者已經(jīng)去了河北安家，昆明人到曲靖買房也就順理成章了。

在這一背景下，今年春節(jié)過(guò)后，昆明人到曲靖買房的比例明顯增加。本地多個(gè)樓盤都感受到了來(lái)自省城的購(gòu)買熱情，而曲靖房?jī)r(jià)，也在外來(lái)資本的參與下悄然走高。

昆明人來(lái)了，曲靖人的感情是復(fù)雜的——開發(fā)商無(wú)疑持歡迎態(tài)度，可是普通購(gòu)房者卻也在擔(dān)憂，曲靖房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)扶搖直上。但無(wú)論如何，這個(gè)過(guò)程已經(jīng)不能逆轉(zhuǎn)。邁入大城市行列的曲靖，不會(huì)也無(wú)法拒絕外來(lái)者，這是一座城市壯大的重要特征。發(fā)生在昆明的限購(gòu)令，只不過(guò)讓昆明人更早更多地來(lái)到曲靖。