經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松稱：房地產(chǎn)降價(jià)10%止不住

“日本地震將給中國(guó)鋼鐵企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)機(jī)遇”，“房?jī)r(jià)下降10%，肯定是止不住的”。22日，在青島舉行的鐵礦石國(guó)際市場(chǎng)研討會(huì)上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松對(duì)近期樓市調(diào)控、日本地震經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象做出點(diǎn)評(píng)，并對(duì)2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)作出預(yù)測(cè)。

　　房地產(chǎn)降價(jià)10%止不住

　　“有一位上海地產(chǎn)商，最近把樓盤的房?jī)r(jià)下調(diào)了10%，立刻引來(lái)了不少購(gòu)房者，他認(rèn)為房?jī)r(jià)下行10%是不是就可以不用調(diào)控了，但我覺(jué)得房?jī)r(jià)下降10%是止不住的。”巴曙松說(shuō)，近期國(guó)內(nèi)多家銀行和投資機(jī)構(gòu)都在關(guān)注樓市發(fā)展。但他認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)中，價(jià)格一旦下行就不是10%能止住的，而是連續(xù)的下行。

　　他在會(huì)議上介紹說(shuō)，去年全國(guó)開(kāi)工建設(shè)的保障性住房達(dá)到590萬(wàn)套，今年將達(dá)到1500萬(wàn)套，而從2009年到2015年，保障性住房建設(shè)套數(shù)將達(dá)到5000萬(wàn)套。“5000萬(wàn)套是一個(gè)什么概念？我問(wèn)過(guò)國(guó)土部門，是1999年房改以來(lái)至今，全部新建商品房的建設(shè)套數(shù)，這個(gè)數(shù)字對(duì)房地產(chǎn)影響是深遠(yuǎn)的�！卑褪锼烧f(shuō)，5000萬(wàn)套保障房的建設(shè)不但給購(gòu)房者帶來(lái)福音，還繼續(xù)拉動(dòng)建材、鋼鐵等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，中和樓市調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的負(fù)面效應(yīng)。

農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)定了，投資將會(huì)回暖

　　“2009年和2010年的通脹是菜價(jià)帶動(dòng)的�！卑褪锼烧f(shuō)，2011年開(kāi)始全國(guó)蔬菜價(jià)格正在穩(wěn)定回落，如果夏糧保證豐收，穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格就能夠?qū)崿F(xiàn)。隨著由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲引發(fā)的通脹壓力減小，中國(guó)經(jīng)濟(jì)上半年實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡后，下半年將是投資活躍的階段。

　　巴曙松認(rèn)為，2010年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)過(guò)渡，今年，經(jīng)濟(jì)將回到常態(tài)化增長(zhǎng)，GDP目標(biāo)也回到了改革開(kāi)放30年來(lái)的平均值附近。

　　核能不是低成本能源

　　巴曙松說(shuō)，以往核電站被認(rèn)為是建筑成本高，運(yùn)營(yíng)成本低的發(fā)電方式，但是從整個(gè)核電生命周期，包括最后核廢料的處理來(lái)看，成本是非常高的。他說(shuō)，前蘇聯(lián)花在處理切爾諾貝利核電站事故的費(fèi)用達(dá)到340億盧布，按當(dāng)時(shí)的匯率折合340億美元，“如果按照煤價(jià)買的話，遠(yuǎn)遠(yuǎn)花不了那么多錢”。他認(rèn)為日本核電事件會(huì)讓世界逐步回歸到傳統(tǒng)的水電、火電和新興的風(fēng)電等能源發(fā)展上來(lái)。

　　“日本核電占全國(guó)電力的30%，這次地震可能會(huì)導(dǎo)致全國(guó)10%到15%的電力缺口，這對(duì)于制造業(yè)，包括鋼鐵產(chǎn)業(yè)會(huì)帶來(lái)影響，日本作為全球鋼鐵第二生產(chǎn)大國(guó)，今年將減產(chǎn)2600萬(wàn)噸，而這將給中國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇�！睂�(duì)于日本此次地震的經(jīng)濟(jì)影響，巴曙松認(rèn)為，日元將會(huì)升值，而國(guó)內(nèi)相關(guān)企業(yè)將會(huì)迎來(lái)市場(chǎng)替代性機(jī)會(huì)。