工業(yè)地產(chǎn)的游戲

工業(yè)地產(chǎn)到底是政府與企業(yè)的游戲，還是人對(duì)人的游戲？這幾天在對(duì)接工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候老是這樣的想。

5年前，我還在廣深一帶混跡的時(shí)候，認(rèn)識(shí)一能人，頂個(gè)“蘋果外圍配套產(chǎn)品生產(chǎn)商”的身份（不做身份辨識(shí)），去廣西整工業(yè)園。

第一次帶回的信息是：做為“世界500強(qiáng)”企業(yè)，被廣西各市爭(zhēng)先邀請(qǐng)考察，他本人還是廣西某市榮譽(yù)市民。

第二次帶回來的信息是：為配合“世界500強(qiáng)”企業(yè)，特批千畝用地，以低于市場(chǎng)價(jià)格，給予先行使用，后期完善手續(xù)的特權(quán)。

第三次帶回來的信息是：只要能完成廠房建設(shè)，以及掛“蘋果工業(yè)園“的稱號(hào)，具體的入駐企業(yè)可以不做考慮，同時(shí)給予三到五年的稅收減免，企業(yè)法人升級(jí)為當(dāng)?shù)卣�協(xié)委員。

尚不說這工業(yè)園是否整成，以我年輕時(shí)候的理解力，我曾質(zhì)疑的問能人：是否有虛假的嫌疑。但沒有人告訴我，只是說這是游戲方式。

后來年紀(jì)大了，閱歷多了，才知道這只是“工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)常見模式”的一種。只能說我知道的工業(yè)地產(chǎn)游戲規(guī)則還太少，學(xué)無止境。