云南：5年供地率低于60%的縣暫停安排新增建設(shè)用地

摘要：省國土資源廳已發(fā)出《關(guān)于實(shí)施批而未供土地預(yù)警機(jī)制的通知》。按通知，每月由省國土資源廳專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)前5年供地率低于60%的州（市）、縣（市、區(qū)）名單，以預(yù)警通報(bào)的形式發(fā)給涉及到的州（市）國土資源局，并抄送相關(guān)州（市）人民政府。

對(duì)未按期完成任務(wù)，造成年底供地率未達(dá)60%，影響下一年度用地報(bào)批的部門，由當(dāng)?shù)卣酪?guī)處理。在年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的預(yù)下達(dá)、正式下達(dá)、調(diào)劑使用中，對(duì)前5年供地率低于60%的州（市），扣減下達(dá)計(jì)劃量的10%，扣減計(jì)劃納入省級(jí)預(yù)留指標(biāo)，待年底調(diào)劑時(shí)根據(jù)供地率變化情況再行核定。對(duì)前5年供地率低于60%的縣（市、區(qū)），除國家、省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目和民生保障項(xiàng)目外，暫停安排新增建設(shè)用地計(jì)劃。

銳評(píng)：全國各地都曾出臺(tái)此類政策促進(jìn)土地市場的良好運(yùn)行，此次云南省出臺(tái)此政策也應(yīng)是從這個(gè)角度考慮，加強(qiáng)土地管控。

土地成交情況

預(yù)售新增:本周新增預(yù)售證4個(gè)，預(yù)售面積12.74萬方，位于西市區(qū)、北市區(qū)和呈貢區(qū)。

商品房市場：本周3項(xiàng)目獲取預(yù)售；集中備案項(xiàng)目減少，成交量大幅下降，整體備案面積低位運(yùn)行。

本周4項(xiàng)目獲得預(yù)售，新增預(yù)售面積12.73萬方，環(huán)比下降38.84%，預(yù)售收緊態(tài)勢不變，獲得預(yù)售項(xiàng)目減少；本周成交面積14.28萬方，環(huán)比下降24.98%。大量備案項(xiàng)目數(shù)量萎縮，且備案量減少，使得成交量下降，市場處于低位運(yùn)行狀態(tài)。

量價(jià)關(guān)系：大量備案項(xiàng)目減少，成交金額大幅下降；受成交結(jié)構(gòu)影響，整體成交均價(jià)小幅下降。

本周成交面積14.28萬方，環(huán)比下降24.98%；本周成交均價(jià)9705元/㎡，環(huán)比下降8.31%，政策性住宅成交占比上升，成交均價(jià)下降（上周占比3%，本周占比6%，均價(jià)環(huán)比下跌6%），同時(shí)別墅物業(yè)成交均價(jià)下降（環(huán)比下跌21%），使得商品房整體成交均價(jià)下降；本周成交金額13.86億元，環(huán)比下降31.22％，比上周減少6.29億元。

注：數(shù)據(jù)口徑為商品房（包含住宅、團(tuán)購房、辦公、商業(yè)）

成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在實(shí)力山語間、海倫國際、長水航城等項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下成為本周榜首區(qū)域。

本周成交主力為官渡區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的24.45%；其次為呈貢區(qū)和盤龍區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的18.60%、17.81%；本周五華區(qū)、高新區(qū)和呈貢區(qū)有項(xiàng)目放量。

成交板塊對(duì)比：本周呈貢板塊在水岸晴沙和時(shí)代俊園項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下，成為本周榜首板塊。

本周成交主力為呈貢板塊，其成交總量占板塊成交量的18.60%，其次為北市板塊和高新板塊，成交量占板塊成交量的18.41%和16.35%；本周成交均價(jià)最高為滇池板塊，均價(jià)為18198元/㎡，華夏御府、公園1903、綠地海珀瀾庭等高價(jià)項(xiàng)目備案拉高整體均價(jià)。

市場新開(加推)項(xiàng)目區(qū)位

融城昆明湖二期七里香新品發(fā)布純板式美宅驚喜亮相

7月15日下午，融城昆明湖舉行了二期七里香新品發(fā)布會(huì)，由城投置業(yè)傾心打造的92平米—137平米臨湖美宅驚喜亮相。據(jù)悉，七里香社區(qū)是融城昆明湖的二期產(chǎn)品，位于4000畝昆明湖的中心區(qū)域，璽龍街與龍江西路的交匯處，經(jīng)璽龍街可直通北京路，經(jīng)龍江西路連接灃源路，離塵不離城的愿望在此實(shí)現(xiàn)。七里香自7月10日起已經(jīng)全面啟動(dòng)認(rèn)籌，獲得了不少購房者的青睞。

七里香已經(jīng)于7月10日正式啟動(dòng)認(rèn)籌，建筑面積約92-219㎡的板式通透大宅正在火爆認(rèn)籌中�，F(xiàn)在辦理認(rèn)籌卡開盤時(shí)不僅能夠優(yōu)先選房，在享受開盤優(yōu)惠的同時(shí)還能有額外的2%的優(yōu)惠。目前，首批推出認(rèn)籌的房源1棟和3棟已經(jīng)拔地而起，整體建至五六層左右。

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