一陣忙碌的腳步聲從身后的走廊響起，穿過玻璃門傳到這間簡潔的辦公室內(nèi)，門被人從外推開，我們終于見到了今天的采訪對象——華信經(jīng)典總裁助理兼資金部總監(jiān)雷亞琪。他熱情地和每一個人打了招呼之后非常抱歉地告知，他只有十多分鐘的受訪時間，因?yàn)槎昼姾筮€有一個重要的會議要開。

華信經(jīng)典總裁助理兼資金部總監(jiān)雷亞琪

華信控股重組經(jīng)典集團(tuán)已經(jīng)兩年有余。但是，這段時間華信在昆明樓市并沒有太多聲音，以至于人們對它還十分陌生。它在重組經(jīng)典之后究竟做了哪些工作？目前取得哪些實(shí)質(zhì)性進(jìn)展？原經(jīng)典旗下項(xiàng)目的推進(jìn)情況如何？這些問題，外界幾乎一無所知。這半年來，云南房網(wǎng)也曾多次聯(lián)系采訪，但由于采訪對象行程太過繁忙的原因，采訪一事直到最近才最終成行。而那些外界密切關(guān)注的問題，雷亞琪在這次的采訪中都一一給出了答案。

做事比發(fā)聲更重要

“華信控股重組經(jīng)典集團(tuán)所面對的問題和困難遠(yuǎn)比預(yù)料中的更加棘手。”回憶起剛剛重組經(jīng)典集團(tuán)和準(zhǔn)備重啟項(xiàng)目那會兒，雷亞琪的心情十分復(fù)雜。而一直忙于解決原經(jīng)典集團(tuán)歷史遺留問題的華信，幾乎抽不出太多時間來通過媒體發(fā)聲。更何況在雷亞琪看來，努力做實(shí)事比發(fā)聲更重要。

在重組經(jīng)典后這兩年，華信控股做了大量的工作，以下幾個數(shù)字就是它兩年來努力最好的印證。據(jù)他介紹，僅前期工程款清算審核就涉及200多家施工單位、400多份合同，對于工程欠款問題，華信在清算審核之后逐步解決。面對原經(jīng)典集團(tuán)嚴(yán)重的財務(wù)狀況，華信入主后也經(jīng)過認(rèn)真梳理、審核，前后進(jìn)行了600多輪談判，同時投入大量資金對于金融機(jī)構(gòu)到期未歸還的欠款包括利息在內(nèi)進(jìn)行清償，有效地緩解了原經(jīng)典集團(tuán)的債務(wù)問題。針對非金融機(jī)構(gòu)貸款，華信采取的是債轉(zhuǎn)股的方式給予債權(quán)人以保障，并保證他們今后能夠安全退出。

“今年是華信重組經(jīng)典的收官之年。目前，我們已經(jīng)解決了原經(jīng)典集團(tuán)遺留的80%的民生、工程款、金融機(jī)構(gòu)及非金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)問題�！崩讈嗙髡f。

積極布局精品戰(zhàn)略

重組即將收官，這意味著華信經(jīng)典工作重心將轉(zhuǎn)移到全力啟動旗下項(xiàng)目開發(fā)上來。雷亞琪表明，在后續(xù)地塊的開發(fā)中，華信經(jīng)典將積極布局精品戰(zhàn)略，立志于把核心項(xiàng)目打造成昆明的一張名片。他補(bǔ)充道：“在一些核心地塊上，不排除與知名開發(fā)商合作，資源互補(bǔ)，合作共贏。”

此外，采訪中，云南房網(wǎng)還得知，華信經(jīng)典旗下華信昆明灣將打造成昆明的首個電影文化小鎮(zhèn)。據(jù)雷亞琪介紹，華信昆明灣初步規(guī)劃為“華誼電影文化小鎮(zhèn)”，是華誼兄弟在電影實(shí)景娛樂領(lǐng)域的旗艦作，集華誼20余年電影成就和實(shí)景娛樂體驗(yàn)�！氨本╇娪皩W(xué)院西南校區(qū)將落足在這個項(xiàng)目，而華信昆明灣在原有規(guī)模上也會擴(kuò)圍，今后還會拿地�！崩讈嗙魍嘎丁�

存量項(xiàng)目逐步復(fù)工

華信悅峰已恢復(fù)施工

華信花了兩年時間所做的努力現(xiàn)在已見成效。華信經(jīng)典旗下項(xiàng)目陸續(xù)啟動，華信悅峰、華信名旺角已經(jīng)全面復(fù)工。其中華信悅峰計劃在7月23日開放售樓部，銷售團(tuán)隊已經(jīng)進(jìn)場籌備，預(yù)計9月底即可開盤。

華信悅峰由北京建工承建，北京建工將調(diào)動全產(chǎn)業(yè)鏈資源，引入其最新的建筑科技，以一流的設(shè)計、一流的管理、一流的服務(wù)體系，高速優(yōu)質(zhì)地完成工程建設(shè)任務(wù)。

華信名旺角二期工地

重組兩年的得與失

這兩年多來發(fā)生在昆明的重組并購事件不少，但華信重組經(jīng)典仍然是震動昆明樓市的典型案例。對于這起重組案例的得失成敗，雷亞琪已經(jīng)有了答案。

“我們失去了很多�！彼寡浴Ｋ^續(xù)解釋到：“在沒有任何新的增量貨值、幾乎沒有銷售回款的情況下，華信控股一直在不遺余力的解決原經(jīng)典集團(tuán)的債務(wù)和遺留問題，我們輸入了很多資金用以化解了因資金斷裂給社會帶來的的不穩(wěn)定因素，而目前投入的資金是打不起任何水漂的。”這是站在生意的角度而言，可顯然，雷亞琪判斷這起重組案例得失標(biāo)準(zhǔn)不止這一個。

盡管在重組經(jīng)典集團(tuán)的過程中，華信面臨了很多十分棘手的難題，但是，他依然認(rèn)為華信入昆的決策是正確的。經(jīng)過兩年的磨合，華信已經(jīng)逐漸融入了這座城市的發(fā)展當(dāng)中。“我們感受到了這座城市的魅力，無論是氣候還是空氣質(zhì)量都讓昆明充滿了吸引力，高鐵開通也向樓市釋放了一些利好�！彼f。同時，他還提到了一個高頻詞匯——“一帶一路”，他能夠很清楚地說出昆明的戰(zhàn)略定位，即面向南亞東南亞輻射中心的核心區(qū)、“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)、帶動滇中城市經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的“中央處理器”。之所以提到這個是因?yàn)樗J(rèn)為昆明在這一戰(zhàn)略的指引下有著廣闊的發(fā)展前景，而華信也能夠從中覓得機(jī)遇，并活躍在昆明“一帶一路”建設(shè)的道路上。

看得出來，華信很愿意深耕昆明市場。雷亞琪明言，原經(jīng)典集團(tuán)“深耕云南、了解云南、奉獻(xiàn)云南”的方針并未因?yàn)橹亟M而改變。不過，雖然有意深耕昆明，但是華信當(dāng)前的重心是盤活存量項(xiàng)目，而不是急于進(jìn)行新的擴(kuò)張。同時，華信有著自己想要堅守的責(zé)任，在立足于盤活存量項(xiàng)目之外，它還有一顆柔軟的心。從去年開始，華信就已經(jīng)積極投身于昆明的公益事業(yè)，比如為祿勸縣則黑鄉(xiāng)民安樂小學(xué)與蕁麻箐小學(xué)送去愛心物資，比如為尋甸甸沙鄉(xiāng)中心學(xué)校捐贈供暖系統(tǒng)。這是華信在昆明公眾視野中少有的幾次露面，每一次都是一副積極健康的形象。今后，華信還打算以公益活動的方式向社會傳遞更多的正能量，做到“地產(chǎn)+公益”雙管齊下。

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