根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，2017年6月昆明商品住宅、商業(yè)、辦公和車(chē)庫(kù)累計(jì)售出12088套100.46萬(wàn)平方米，與5月份的成交量相比，成交套數(shù)環(huán)比下降了4.1%，成交面積環(huán)比下滑了0.6%。6月份昆明商品房的成交金額達(dá)100.53億元，環(huán)比增長(zhǎng)了3.4%，成交均價(jià)為10007元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)了4.0%。其中住宅的成交價(jià)格繼續(xù)上漲，6月份達(dá)到10571元/平米，與5月份相比每平米上漲了203元。

6月昆明樓市成交情況（來(lái)源：昆明銳理）

6月昆明住宅售出68.62萬(wàn)方均價(jià)10571元/平米

6月昆明各物業(yè)成交情況（來(lái)源：昆明銳理）

數(shù)據(jù)顯示，6月昆明商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為5743套，成交面積為68.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了6.4%，成交均價(jià)為10571元/平米，與5月份相比，每平米上漲了203元。

6月份昆明商業(yè)售出了773套，銷(xiāo)售面積為4.69萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了45.8%，均價(jià)為21111元/平米，每平米比5月份下跌了1164元。

辦公物業(yè)6月份的銷(xiāo)量為1489套、13.09萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了67.8%，成交均價(jià)為9809元/平米，較5月份的價(jià)格下跌了443元/平米。

北市板塊住宅賣(mài)得最好一環(huán)外滇池板塊樓價(jià)最高

6月昆明住宅熱度地圖（來(lái)源：昆明銳理）

在銳理劃分的昆明12大板塊中，6月份住宅賣(mài)得最好的是北市板塊，成交面積為13.24萬(wàn)平方米。其次是東南板塊，成交面積為13.42萬(wàn)平方米。成交面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的還有官南板塊，銷(xiāo)量大達(dá)10.79萬(wàn)平方米。

另外，東市板塊賣(mài)了6.31萬(wàn)平方米，滇池、高新板塊分別銷(xiāo)售了5.04萬(wàn)平方米和5.01萬(wàn)平方米。呈貢賣(mài)了4.88萬(wàn)平方米，世博和次中心板塊各成交了3萬(wàn)多平方米。中心和空港板塊各成交了1萬(wàn)多平方米。西山板塊銷(xiāo)量最低，僅為0.23萬(wàn)平方米。

樓價(jià)方面，一環(huán)中心板塊的房?jī)r(jià)最高，為18069元/平米。一環(huán)外樓價(jià)最高的是滇池板塊，價(jià)格為15272元/平米。官南板塊的房?jī)r(jià)為12199元/平米，僅次于中心和滇池板塊。世博、次中心和東南板塊的房?jī)r(jià)也都在萬(wàn)元以上，分別為11620元、11230元、10628元。

北市板塊和高新板塊的房?jī)r(jià)只有幾十塊的懸殊，均為9000+的價(jià)位段。東市板塊的價(jià)格為8964元/平米。西山板塊樓價(jià)為7723元/平米。呈貢6月份的房?jī)r(jià)是6461元/平米。房?jī)r(jià)最低的是空港板塊，僅為4606元/平米。

呈貢商辦物業(yè)銷(xiāo)量居首

6月昆明商業(yè)熱度地圖（來(lái)源：昆明銳理）

6月份，呈貢商業(yè)和辦公物業(yè)成交量均居各大板塊之首。

商業(yè)熱度地圖顯示，6月呈貢商業(yè)銷(xiāo)售面積為3.2萬(wàn)平方米，居12大板塊之首。高新板塊商業(yè)銷(xiāo)量為0.53萬(wàn)平方米列第二。滇池板塊商業(yè)銷(xiāo)量位居第三為，6月份銷(xiāo)售了0.45萬(wàn)平方米。次中心和北市板塊各成交了0.1萬(wàn)平方米。東南和空港板塊各賣(mài)了0.09萬(wàn)平方米。官南板塊賣(mài)了0.08萬(wàn)平方米。世博板塊銷(xiāo)量為0.03萬(wàn)平方米，東市板塊為0.02萬(wàn)平方米。中心和西山板塊商業(yè)6月份零成交。

6月昆明辦公熱度地圖（來(lái)源：昆明銳理）

辦公物業(yè)熱度地圖上，6月份銷(xiāo)量最好的同樣是呈貢，成交面積為3.09萬(wàn)平方米。分居第二、第三位的是次中心和高新板塊，成交面積分別為3.01萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)平方米。東南、世博和滇池板塊辦公物業(yè)的銷(xiāo)量分別上1.35萬(wàn)方、1.31萬(wàn)方和1.09萬(wàn)方。其它板塊的銷(xiāo)量都不到一萬(wàn)方，官南板塊賣(mài)了0.2萬(wàn)平方米，西山板塊賣(mài)了0.17萬(wàn)平方米，北市板塊銷(xiāo)量為0.07萬(wàn)平方米。中心、東市和空港板塊辦公物業(yè)無(wú)成交。

截至6月，昆明住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月在萬(wàn)元以上，按照昆明當(dāng)前的市場(chǎng)大環(huán)境，這樣的樓價(jià)恐怕還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。根據(jù)云南房網(wǎng)6月份的統(tǒng)計(jì)，昆明主城單價(jià)過(guò)萬(wàn)的住宅樓盤(pán)仍在持續(xù)增加，現(xiàn)已經(jīng)有36個(gè)普通住宅樓盤(pán)銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)萬(wàn)元，占比達(dá)到了6成，售價(jià)最高達(dá)18000元/平米。而隨著萬(wàn)科、恒大、金科、碧桂園、北大資源等房企手中的一批新項(xiàng)目推向市場(chǎng)，昆明萬(wàn)元樓盤(pán)陣營(yíng)還將繼續(xù)擴(kuò)容。

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