今天（5月18日），國家統(tǒng)計局公布了4月份70個大中城市的房價變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月昆明新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.6%，同比上漲6.4%，漲幅較上月繼續(xù)擴大。算上這個月，昆明新房價格已經(jīng)連漲了10個月。其中，90平米以下的戶型同環(huán)比漲幅最高。二手房方面，4月昆明二手房同環(huán)比漲幅分別為2.2%、0.8%，與上月相比，同比漲幅擴大環(huán)比漲幅回落。
昆明新建商品住宅價格變動情況
昆明新房價格連漲10月 漲幅繼續(xù)擴大
就全國的情況來看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個城市降幅擴大。同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比3月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。
2016年下半年起昆明房價漲幅逐月擴大
而昆明的新房價格同環(huán)比漲幅還在繼續(xù)擴大。4月昆明新建商品住宅價格環(huán)比上漲了1.6%，比上月的漲幅擴大了0.9個百分點。云南房網(wǎng)統(tǒng)計了2011年4月以來共6年的房價變動情況發(fā)現(xiàn)，這6年只有3個月的環(huán)比漲幅在1%及以上，除了今年4月份，還有2016年10月和2013年3月，而4月份的漲幅又是這3個月中最大的。同比來看，4月昆明新建商品住宅價格漲幅已經(jīng)擴大至6.4%，比3月擴大了0.8個百分點。至此，昆明新房價格已經(jīng)連續(xù)上漲了10個月。
分面積段來看，4月昆明90平米以下的新房價格同環(huán)比漲幅最高，分別為6.7%%、2.1%，高于當月昆明新房價格的整體上漲水平。90-144平米的新房價格同比上漲了6.3%，環(huán)比上漲了1.4%。144平米以上的新房價格同比上漲6.3%，環(huán)比上漲1.6%。
昆明二手房價同比漲2.2%環(huán)比漲0.8%
昆明二手房價變動情況
二手房方面，4月昆明二手房房價同比上漲了2.2%，環(huán)比上漲了0.8%。與3月份相比，同比漲幅擴大了0.3個百分點，環(huán)比漲幅回落了0.1個百分點。
其中，90平米以下的二手房價同比上漲了1.9%，環(huán)比上漲了1.3%。90-144平米的二手房價同比上漲了2.1%，環(huán)比上漲了0.3%。144平米以上的二手房價同環(huán)比分別上漲了2.8%、0.8%。
有數(shù)據(jù)表明，今年以來，全國已經(jīng)有55座城市發(fā)布了160多次調(diào)控政策，很多城市政策落地的效果非常明顯，新房和二手房交易量顯著下降。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策還在繼續(xù)發(fā)揮作用，反應到房價上就是：15個城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。9個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅下降或持平；5個城市環(huán)比漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。相比之下，昆明樓市目前仍處于上升期。
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