園城17年夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：去化速度較快

園城是本地著名房企云南城投一手打造的綜合體項(xiàng)目，目前主推118-176平米的板式現(xiàn)房，交2.5萬(wàn)可優(yōu)惠4%，優(yōu)惠活動(dòng)長(zhǎng)期有效。現(xiàn)房出售加上比較大的優(yōu)惠力度，園城銷(xiāo)售成績(jī)比較可觀，去化速度較快。據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，4月份昆明成交面積排行榜中，園城憑著54734.23平方米的成交面積榮登排行榜榜首，并且助力云南城投喜摘4月份昆明房企成交套數(shù)和面積排行榜榜眼之位。

園城實(shí)景圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

園城目前主推118-176平米的板式現(xiàn)房，面向的是改善型置業(yè)者群。項(xiàng)目主推的1、4、5、8棟均為33層的板式高層住宅，最大樓間距70米，采光通風(fēng)效果更為優(yōu)良。主推的4棟住宅樓均為2梯3戶設(shè)計(jì)，層高超過(guò)3米，居住空間并不壓抑，舒適度高。項(xiàng)目戶型面積在118-176平米，均為方正戶型，主臥皆帶有獨(dú)立衛(wèi)浴。不過(guò)，雖然優(yōu)點(diǎn)眾多，但園城以大戶型為主，總價(jià)相對(duì)要高很多，在一定程度受眾范圍較小。

園城內(nèi)部的中庭小區(qū)園林

地段及交通

園城位處于二環(huán)之外，三環(huán)以?xún)?nèi)，地理位置優(yōu)勢(shì)并不突出。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵4、7號(hào)線經(jīng)過(guò)，尤其是規(guī)劃中的7號(hào)線將從項(xiàng)目門(mén)口穿過(guò)，待落成之后將極大地改善該片區(qū)的交通情況。同時(shí)，項(xiàng)目匯集昌源北路、滇緬大道、昌源路等主干道，臨近黃土坡立交橋和小屯立交橋，道路較為順暢，對(duì)于有車(chē)一族來(lái)說(shuō)比較便捷。項(xiàng)目售樓部門(mén)口即是公交站，周邊有超過(guò)十條以上的公交路線環(huán)繞，包括7、55、66、138、146、180、K13、C63、919路等，方便業(yè)主出行。

園城實(shí)景圖

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

園城由云南本土房企大佬——云南城投投資開(kāi)發(fā)。作為云南本土知名房企，云南城投在昆明市民間均有不錯(cuò)的口碑。根據(jù)昆明銳理提供的數(shù)據(jù)，云南城投在4月份昆明房企成交套數(shù)和面積排行榜摘得榜眼之位。此外，城投物業(yè)已入駐項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)打理。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

近些年來(lái)，西市區(qū)成為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的新熱門(mén)，不乏恒大、萬(wàn)科、綠地等多家國(guó)內(nèi)有名企業(yè)入駐，這對(duì)本土房企來(lái)說(shuō)可謂是不小的壓力。所幸的是云南城投是云南數(shù)一數(shù)二的房企，實(shí)力強(qiáng)大，其開(kāi)發(fā)的園城板式現(xiàn)房發(fā)售，較之附近外來(lái)房企的住宅產(chǎn)品價(jià)格實(shí)惠，銷(xiāo)售成績(jī)因此十分可觀，園城于4月份昆明成交面積排行榜中榮登榜首就是一個(gè)強(qiáng)有力的證明。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。