昆土地交易 無人出價(jià)二環(huán)兩宗地流拍

4月7日下午，昆明有兩宗土地掛牌拍賣，這也是今年內(nèi)東南二環(huán)首輪掛牌拍賣的兩宗土地，然而就連開發(fā)商報(bào)名競拍都沒有，這兩宗土地最后流拍了。

記者來到兩宗流拍地之一，它位于東二環(huán)以內(nèi)，在它斜對(duì)面，跨過立交橋200米的地方就是金色俊園，它旁邊鄰菊花村中藥市場和5路車場，這塊地的面積是28畝，它的標(biāo)價(jià)為每畝380萬元。在大樹營立交橋旁，穿過30米長的綠化帶就可以看到另一宗流拍的地塊，這宗40畝的流拍土地上目前有三條高壓線穿過，它現(xiàn)在的標(biāo)價(jià)為每畝350萬元，但至今都沒有開發(fā)商出價(jià)。

據(jù)了解，去年東南二環(huán)前后三次拍出十二宗地，均價(jià)都在每畝300萬到500萬左右。值得一提的是去年12月份，在小莊立交格和石閘立交橋附近的三宗地當(dāng)時(shí)引來了19家地產(chǎn)公司的競拍，競拍從下午3點(diǎn)持續(xù)到了下午7點(diǎn)，歷時(shí)4個(gè)小時(shí)，三宗地的交易價(jià)格都在每畝500萬元左右。小莊立交橋旁一宗20畝的地塊更是從起拍價(jià)5686萬元一直攀升到11786萬元，加上契稅和基礎(chǔ)開發(fā)費(fèi)，綜合每畝均價(jià)597萬元，這個(gè)均價(jià)是去年拍出的最高價(jià)。今年十宗上市交易的住宅用地均價(jià)大多都在60萬元到80萬元，位于一環(huán)內(nèi)書林街原昆明橡膠廠的土地，每畝地價(jià)266萬元，是現(xiàn)在拍到的最高價(jià)。兩相對(duì)照，今年的地塊區(qū)位明顯優(yōu)于去年，但是最高價(jià)只有去年最高價(jià)的44%。

東南二環(huán)拆遷改造以來，周邊的地塊一直是開發(fā)商所看中的，但是昆明首輪推出的東南二環(huán)沿線的地塊都以流拍而告終，這是否是昆明土地交易市場傳出一個(gè)降溫的信號(hào)呢？

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