5月伊始，市場(chǎng)中便盛傳昆明多個(gè)銀行已收緊房貸政策，傳言稱“自5月1日起，昆明銀行首套房商貸利率將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%”。“限貸”傳言一時(shí)起，引發(fā)業(yè)內(nèi)恐慌。隨后，云南房網(wǎng)針對(duì)該“限貸”傳言向各家銀行求證，但各家銀行均否認(rèn)了有此政策。同時(shí)根據(jù)融360網(wǎng)站上昆明各家銀行房貸政策來看，昆明銀行房貸政策與此前并無變化，經(jīng)求證，“限貸”傳言純屬以訛傳訛，虛驚一場(chǎng)。

昆明各家銀行現(xiàn)行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)

聽聞“限貸”傳言后，云南房網(wǎng)查看了融360網(wǎng)站上昆明各家銀行房貸政策。根據(jù)融360數(shù)據(jù)，昆明共有10家銀行在發(fā)放商業(yè)貸款，10家銀行的二套房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)相同，均為基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。首套房標(biāo)準(zhǔn)上，則各家銀行各有標(biāo)準(zhǔn)。其中農(nóng)業(yè)銀行首套房商貸利率最高可享受基準(zhǔn)利率8.5折，中國銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等5家銀行首套房商貸利率最高可享受基準(zhǔn)利率9折，中信銀行首套房商貸利率最高可享受基準(zhǔn)利率9.5折，另有富滇銀行、交通銀行、招商銀行等3家銀行首套房商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，無任何折扣優(yōu)惠。整體而言，10家銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與之前無異。

為確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性，云南房網(wǎng)電話聯(lián)系了部分銀行，對(duì)各家銀行目前的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解。農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示，農(nóng)業(yè)銀行的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)與之前無異，根據(jù)客戶信用和購房樓盤可享受不同標(biāo)準(zhǔn)的折扣，最高可到8.5折。中國銀行的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)與融360數(shù)據(jù)一致，最高可享受9折。浦發(fā)銀行工作人員則告訴小編，目前浦發(fā)銀行首套房執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，此前有一些折扣優(yōu)惠，目前是取消了。同時(shí)他也表示，取消利率折扣是因?yàn)殂y行自身的原因并非“限貸”行為。富滇銀行方面同樣表示在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，針對(duì)“限貸”傳言，對(duì)方淡定表示：“一直以來國家的標(biāo)準(zhǔn)都是基準(zhǔn)利率，只不過各家銀行會(huì)根據(jù)自身情況決定是否給予折扣�！�

總的來說，雖然有4家銀行（富滇銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行）首套房商貸利率在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但均屬于銀行各自的政策，此外還有6家銀行針對(duì)首套房商貸利率給出一定折扣優(yōu)惠�；究梢詳喽ǖ氖�，昆明部分銀行房貸政策雖然有收緊趨勢(shì)，但“5月1日起，昆明銀行首套房商貸利率將執(zhí)行基準(zhǔn)利率”的說法并不成立。另一方面，“二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%”的說法則更是毫無根據(jù)，10家銀行二套房貸款利率目前均為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。其中中國銀行工作人員還表示，中國銀行二套房商貸利率根據(jù)客戶信用不同還可以有一定優(yōu)惠，部分可以給到基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。所以，可以斷定昆明“限貸”純屬虛驚一場(chǎng)。

其實(shí)，昆明的“限貸”傳言主要源于5月北京房貸利率的調(diào)整。5月2日上午，一則“北京市中、農(nóng)、工、建、交、中信、招商、北京等8家銀行已經(jīng)發(fā)布了住房貸款利率最新通知：以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)，5月1日（含）以后網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，首套房利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。”的新聞引起軒然大波。以訛傳訛中，近幾個(gè)月來新建商品房量?jī)r(jià)齊升的昆明樓市不久便傳出了同樣的“限貸”傳言。作為全國熱門二線城市中少有的不限購城市之一，昆明樓市在全國限購潮中逆行而上，量?jī)r(jià)齊升，日漸火熱。隨著全國各地樓市調(diào)控政策不斷出爐，昆明樓市也無法再泰然處之，才會(huì)發(fā)生以訛傳訛之事，以致傳出“限貸”的說法。

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