隨著地鐵、高鐵的建成開通，以及樓市轉(zhuǎn)好、省外購房者的涌入，呈貢樓市近期相當(dāng)火熱，泛亞城邦、置信銀河廣場、時(shí)代俊園、涌鑫哈佛中心等項(xiàng)目成了最熱賣的一批樓盤。但是，呈貢也并非所有樓盤都熱賣，在其總共近50個(gè)樓盤當(dāng)中，也有不少的問題項(xiàng)目，有約兩成的項(xiàng)目樓盤，要么長期停工，要么長時(shí)間未啟動(dòng)建設(shè)，僅停留在一紙空文上。一面是火焰一面是海水，呈貢樓市和其他各區(qū)一樣，都有熱賣和冷清的兩面。

呈貢停工及未啟動(dòng)建設(shè)的樓盤

呈貢也有約兩成的問題樓盤

近來呈貢樓市為人所熟知的一面是廣為人知的樓盤熱賣，另一面卻還有不少項(xiàng)目存在各類問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)階段呈貢共有50個(gè)左右的樓盤項(xiàng)目，但是，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其中約有兩成的項(xiàng)目處于停工或進(jìn)度緩慢狀態(tài)。

這些項(xiàng)目當(dāng)中，行政中心新都昌廣場、中豪優(yōu)活城、奧宸中央廣場、騏輝紫金玉苑四個(gè)項(xiàng)目是啟動(dòng)建設(shè)之后，因?yàn)橘Y金問題停工或進(jìn)度極為緩慢，至今仍未復(fù)工或尚未完工交付。其中，行政中心新都昌廣場2014年封頂后，后續(xù)工程緩慢，至今仍未全部完工。中豪優(yōu)活城從2014年開始停工，2015年12月中豪集團(tuán)重組，2016年下半年優(yōu)活城終于迎來了施工隊(duì)，但進(jìn)度不佳，至今未完工交付。奧宸中央廣場也是從2014年底停工至今，住宅一再延期交付。騏輝紫金玉苑2015年前后開始進(jìn)入樁基工程，不久后就停工至今。

另有鈞凰格城市廣場、恒鵬瑾盛雅苑、中通世紀(jì)商務(wù)中心、雙鐵時(shí)代夢(mèng)城幾個(gè)項(xiàng)目則是落地之后，長期未啟動(dòng)建設(shè)。鈞凰格城市廣場2014年11月獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2015年年中有報(bào)道稱開工建設(shè)，但實(shí)際上進(jìn)度可忽略不計(jì)。恒鵬瑾盛雅苑位于斗南，2014年10月通過規(guī)劃條件審批后便再無動(dòng)靜。中通世紀(jì)商務(wù)中心2015年12月通過環(huán)評(píng)，但截至目前工地上還是一片黃土。雙鐵時(shí)代夢(mèng)城是白龍?zhí)洞�、吳家營村安置房項(xiàng)目（龍四地塊），但落地至今仍無動(dòng)靜。

雙鐵時(shí)代夢(mèng)城（龍四地塊）項(xiàng)目效果圖

此外，東盟華商城則更是僅停留在一紙空文上。早在2008年，呈貢新區(qū)管理委員會(huì)就和香港豪都國際有限公司簽下協(xié)議，投資8億元聯(lián)合開發(fā)建設(shè)東盟華商城，但9年的時(shí)間過去了，東盟華商城僅停留在一紙空文上，毫無進(jìn)展。

呈貢熱賣樓盤數(shù)量不多停工樓盤也不少

去年以來，呈貢樓市逐漸轉(zhuǎn)好，包括第7街區(qū)、泛亞城邦、涌鑫哈佛中心、置信銀河廣場、七彩云南第壹城、時(shí)代俊園等項(xiàng)目都很熱銷，至今呈貢住宅的貨包存量已經(jīng)不多，嚴(yán)重缺貨，可見呈貢樓市確實(shí)火熱。仔細(xì)看這些項(xiàng)目，第7街區(qū)、泛亞城邦等項(xiàng)目臨近高鐵；涌鑫哈佛中心、置信銀河廣場、時(shí)代俊園等項(xiàng)目臨近地鐵；七彩云南第壹城則地處行政中心成熟商圈�？梢�，高鐵、地鐵為這些項(xiàng)目加了不少分，使得這些項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)更為明顯，項(xiàng)目更為熱賣。

但是，并非所有的樓盤都能享受高鐵、地鐵帶來的利好。目前，呈貢熱賣的項(xiàng)目不超過二十個(gè)，但問題樓盤也有將近十個(gè)，占到了呈貢所有樓盤的兩成左右。除了停滯的項(xiàng)目以外，呈貢還有雙鐵韻城（大成金融商務(wù)中心）、廣電苑等項(xiàng)目，進(jìn)度和銷售情況都不是很好。可見，呈貢樓市既有火熱的一面，也有冷清的一面。

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