綠地G-smart位于政府重點打造的泛亞科技新區(qū)內(nèi)，眾多500強企業(yè)匯集于此，區(qū)域發(fā)展比較快。綠地G-smart自身配有4.5萬方的商業(yè)區(qū)，周邊更云集新城吾悅廣場、中鐵云時代廣場、韓國城等多個商業(yè)項目，形成200萬方的西北部商圈，在未來有望成為西市區(qū)的商業(yè)中心。除此之外，綠地G-smart還臨近在建地鐵4號線的陳家營站，有著潛在的地理位置優(yōu)勢。目前，該片區(qū)還處于建設(shè)中，但只等落成便可放大綠地G-smart公寓的優(yōu)勢，升值潛力較大。
綠地G-smart實景圖
項目產(chǎn)品評價
綠地G-smart共三棟，均為4梯23戶的塔式高層建筑，居住稍顯擁擠，在通風(fēng)采光方面不及板樓，不過項目自身帶有不少的亮點。綠地G-smart均為Z字型樓棟，抗震防風(fēng)；內(nèi)設(shè)1.6米超寬走道開間，層高3.2，加強采光通風(fēng)；公寓內(nèi)部每層均安置獨立公共衛(wèi)生間，滿足商務(wù)客戶需求；公寓外設(shè)6+12A+6mn中空玻璃隔絕噪音，現(xiàn)階段對周邊多為工地的綠地G-smart實用性比較強。
地段及交通
綠地G-smart位于二環(huán)之外、三環(huán)之內(nèi)，周邊匯集陳家營路、科普路、王筇路、金川路等多條大道，車流量較少，所以道路也比較順暢，對于有車一族的業(yè)主來說比較便利。而對于依賴公交出行的業(yè)主來說，項目門口即是公交站，但不足的是公交線路較少，到達市中心比較麻煩。不過項目臨近西北部汽車客運站，業(yè)主去往云南各個地州市倒是比較方便。
綠地云都會在建的商業(yè)區(qū)及寫字樓
開發(fā)商與合作伙伴
綠地G-smart由著名房企綠地集團一手打造，綠地集團是一家以房地產(chǎn)為主業(yè)的大型企業(yè)集團，位列世界500強。綠地集團自2012年入昆以來，現(xiàn)已開發(fā)了四個項目，泛亞科技新區(qū)就有綠地云都會、綠地香樹花城兩個大型項目在建。項目施工方是上海綠地建設(shè)集團有限公司，物業(yè)服務(wù)由綠地物業(yè)G-service服務(wù)管家擔(dān)任，無論是施工品質(zhì)還是物業(yè)水平都有保障。
在建的新城吾悅廣場
市場評價
就整體而言，綠地G-smart精裝公寓有名牌房企和現(xiàn)房出售這兩大優(yōu)勢，這無疑給擔(dān)心爛尾風(fēng)險的業(yè)主們吃下一顆定心丸。項目在某種程度上類似于5A甲級寫字樓，宜商宜居宜辦公，但價格要稍高于該片區(qū)其他同類項目。目前，該片區(qū)仍處于建設(shè)中，故人流量和車流量稀少，商圈暫不成熟。但只要這片區(qū)完工落成，200萬方商圈將會輻射及整個西市區(qū)，綠地G-smart公寓的價值將會進一步放大。
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