2014年、2015年樓市下行時(shí)期，昆明主城五區(qū)有不少住宅單價(jià)都在7000元以下，有部分更是低至“5”字頭、甚至是“4”字頭的水平。但日前，云南房網(wǎng)對(duì)主城五區(qū)在售樓盤(pán)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)即使包括呈貢、經(jīng)開(kāi)區(qū)等偏遠(yuǎn)地區(qū)在內(nèi)，單價(jià)7000以?xún)?nèi)的住宅也已經(jīng)非常少見(jiàn)，僅有圣世一品、東旭駿城、春城慧谷、長(zhǎng)水航城、興冶國(guó)際等寥寥幾個(gè)項(xiàng)目還有這樣的貨品�，F(xiàn)階段，昆明大部分樓盤(pán)均上調(diào)了價(jià)格，主城五區(qū)單價(jià)7000以?xún)?nèi)的住宅已幾乎絕跡。

昆明主城五區(qū)7000元/㎡以下的住宅（不完全統(tǒng)計(jì)）

從表格中可以看出，不完全統(tǒng)計(jì)下來(lái)，昆明主城五區(qū)7000元/㎡以?xún)?nèi)的住宅已經(jīng)寥寥無(wú)幾，目前僅有圣世一品、東旭駿城、春城慧谷、長(zhǎng)水航城、第三城紫香園、興景逸園、耀興楓丹白露、興冶國(guó)際、惠景園幾個(gè)項(xiàng)目。

其中，圣世一品、東旭駿城、春城慧谷三個(gè)項(xiàng)目位于主城地段。圣世一品是江東地產(chǎn)打造的項(xiàng)目，江東地產(chǎn)一貫用低價(jià)吸引客戶(hù)，因此圣世一品面市之后，價(jià)格甚至低至“4”字頭的水平，但如今，圣世一品價(jià)格為6100-7000元/㎡，最低價(jià)躍上了“6”字頭的水平。東旭駿城也是以低價(jià)面市，此前最低售價(jià)是5900元/㎡，如今價(jià)格達(dá)到了6200-7800元/㎡。春城慧谷由于產(chǎn)品的關(guān)系，售價(jià)一直很低，此前價(jià)格低至5800元/㎡，目前的售價(jià)均為6900元/㎡。

圣世一品實(shí)景

稍微偏遠(yuǎn)一些的空港新區(qū)的長(zhǎng)水航城，可以說(shuō)是售價(jià)最低的項(xiàng)目了。長(zhǎng)水航城目前僅有小高層、多層住宅在售，其中小高層住宅均價(jià)4800元/㎡，多層住宅均價(jià)5400元/㎡，這個(gè)價(jià)格比呈貢的住宅價(jià)格都低出不少。

位于主城四區(qū)與呈貢新城之間、地段相對(duì)偏遠(yuǎn)的經(jīng)開(kāi)區(qū)，目前有第三城紫香園、興景逸園、耀興楓丹白露三個(gè)項(xiàng)目單價(jià)還保持在6000-7000的水平。該片區(qū)由于遠(yuǎn)離主城，住宅單價(jià)一直都比較低，此前，第三城紫香園曾賣(mài)出5800元/㎡的價(jià)格，興景逸園曾賣(mài)出4800元/㎡的價(jià)格。目前，幾個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格都有所上漲，不過(guò)仍保持在7000元/㎡以?xún)?nèi)。

原本的想象中，呈貢單價(jià)7000以下的住宅會(huì)比較多，但實(shí)際調(diào)查下來(lái)恰好相反。目前，呈貢僅有興冶國(guó)際、惠景園兩個(gè)項(xiàng)目單價(jià)在7000以?xún)?nèi)。其中，興冶國(guó)際目前的銷(xiāo)售價(jià)格為6500-7000元/㎡；惠景園此前的均價(jià)為5600元/㎡，不過(guò)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)表示，雖然此前的均價(jià)為5600元/㎡，但目前正在調(diào)整價(jià)格，調(diào)整完之后價(jià)格會(huì)比現(xiàn)在高一些。

興冶國(guó)際沙盤(pán)

2014年、2015年樓市下行時(shí)期，北部山水新城、東三環(huán)白沙河片區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，以及呈貢幾個(gè)區(qū)域都成了價(jià)格洼地。幾個(gè)片區(qū)當(dāng)中，北部山水新城的融城昆明湖、天宇瀾山、華潤(rùn)中央公園、云潤(rùn)天陽(yáng)等；東白沙河片區(qū)的紫東苑、紫東尚苑、云通嘉園等；高新區(qū)及周邊的西城時(shí)代、聯(lián)想科技城、國(guó)茶港、春城慧谷、園城、綠地香樹(shù)花城等；經(jīng)開(kāi)區(qū)的世豪香頌時(shí)光、第三城紫曼園等；以及呈貢的大部分住宅，都推出過(guò)單價(jià)5000-7000，甚至更低的住宅。

但目前，這些曾經(jīng)的價(jià)格洼地地帶，大部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)均已上漲，僅此次統(tǒng)計(jì)，就了解到龍斗壹號(hào)海岸城、世豪香頌時(shí)光、華飛名盛世界、建工新城等項(xiàng)目，均已將單價(jià)上調(diào)至7000元以上。而此前價(jià)格較低的，推出過(guò)“5”字頭、“6”字頭住宅的項(xiàng)目，包括融城昆明湖、俊發(fā)盛唐城、華潤(rùn)中央公園、萬(wàn)科公園里等，更是早就將單價(jià)提升了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。