昆明的房價已經(jīng)連漲了9個月！4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示3月昆明新建商品住宅價格同比上漲5.6%，環(huán)比上漲0.7%。至此，昆明樓價同環(huán)比齊步上漲了9個月，且漲幅也在不斷擴大。不過，在西南四個省會和直轄市城市中，昆明的房價漲得不算猛。重慶房價同環(huán)比漲幅已經(jīng)達到8.9%和1.1%，貴陽分別是6.4%、1.3%。而成都早在去年9月份同環(huán)比漲幅就分別達到了7.2%和2.5%。另外，從時間上來看，昆明樓價上漲步伐也滯后于其它3個城市。成都房價在2015年年底就進入了上行通道，重慶、貴陽2016年初也先后上漲，但昆明直到去年下半年才加入漲價大軍。

2015年11月-2017年3月昆明房價變動情況

昆明房價同環(huán)比連漲9個月漲幅不斷擴大

2016年下半年起昆明房價漲幅逐月擴大

國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，環(huán)比2月，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅擴大，昆明房價就在漲幅擴大之列。數(shù)據(jù)顯示，3月昆明新建商品住宅價格同比上漲了5.6%，環(huán)比上漲了0.7%。至此昆明房價同環(huán)比已經(jīng)連漲了9個月，而其中同比已經(jīng)連續(xù)上漲了10個月。

昆明房價在上漲的同時，漲幅也在不斷擴大。去年7月昆明房價剛剛進入上行通道時，同比漲幅僅為0.8%，之后漲幅逐月擴大，到今年3月份同比漲幅已擴至5.6%。環(huán)比來看，在連續(xù)上漲了9個月時間里，漲幅最大的是去年10月份，達到1.1%，之后又連續(xù)兩個月回落，如今漲幅又增至0.7%，上漲力度僅次于去年10月份。

昆明房價漲幅不算猛上漲步伐還滯后

2015年11月-2017年3月成都房價變動情況

雖然昆明的房價一直在往上漲，且漲幅在不斷擴大，但放在西南四個省會城市中比較，漲得并不猛。

2015年11月-2017年3月重慶房價變動情況

成都早在去年9月份就超過了昆明現(xiàn)在的房價漲幅，當(dāng)時同環(huán)比漲幅就分別達到7.4%和2.5%。重慶的房價漲幅也在去年11月份就超過了昆明現(xiàn)在的上漲力度，分別為6.5%和1.2%，而3月份重慶的房價同比漲幅已經(jīng)高達8.9%，環(huán)比漲幅為1.1%。貴州的環(huán)比漲幅與昆明相差不大，但同比漲幅在去年12月份就已經(jīng)突破5%，剛剛過去的3月份已經(jīng)增至6.4%，超過了昆明。

2015年11月-2017年3月貴陽房價變動情況

而昆明不但漲價力度弱于其它三個城市，上漲的步伐也是邁得最滯后的一個。

四個西南省會城市中，扮演房價上漲領(lǐng)頭羊角色的是成都，成都的房價在2015年11月起就進入了上行通道，2016年9月同環(huán)比漲幅攀至最高，10月份同比繼續(xù)上漲，但漲幅已經(jīng)開始逐月回落，環(huán)比則開始下跌或持平。而這個時候，昆明房價才連續(xù)上漲了3個月。重慶和貴陽分別在2016年的1月和2月就已經(jīng)進入同環(huán)比連漲的局面，比昆明早了五、六個月。

在這一波樓市調(diào)控中，成都、重慶和貴陽都出臺了不同力度的樓市調(diào)控政策，房價最早上漲的成都調(diào)控最嚴(yán)，不但限購還限售。重慶則是從稅收、信貸、嚴(yán)控預(yù)售許可證發(fā)放等方面遏制投機性購房行為。貴陽調(diào)整的是住房公積金貸款房屋套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)。昆明當(dāng)前的樓市政策環(huán)境仍處于寬松狀態(tài)，如果房價漲幅繼續(xù)擴大，不排除這里會成為下一個調(diào)控的風(fēng)口。

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