碧桂園進(jìn)入云南市場(chǎng)其實(shí)有些年頭了，不過(guò)進(jìn)入昆明市場(chǎng)的時(shí)間并不長(zhǎng)。作為碧桂園入昆首作的碧桂園鳳凰灣，在碧桂園品牌影響力的大背景下，讓市場(chǎng)對(duì)鳳凰灣的期待又增添了幾分。從項(xiàng)目位置來(lái)看，位于東白沙河片區(qū)的碧桂園鳳凰灣，就其周邊的建筑來(lái)看，已有多個(gè)項(xiàng)目，如萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、銀海白沙郡等成名已久的樓盤(pán)，也有正在建設(shè)的如美的順城府、萬(wàn)科城市之光等。不過(guò)，就白沙河片區(qū)來(lái)看，開(kāi)發(fā)還處于初期，目前周邊多為自建房，環(huán)境優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有充分體現(xiàn)，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，項(xiàng)目的建成將提高所在片區(qū)整體的居住品質(zhì)。
碧桂園鳳凰灣實(shí)景
碧桂園鳳凰灣售樓部外景
碧桂園鳳凰灣主要建設(shè)的產(chǎn)品包括高層洋房和親水疊墅產(chǎn)品（此外，也有商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。目前高層洋房還剩125平米、160平米兩個(gè)戶型在售，房源主要集中在1棟、2棟、4棟，戶型位置的樓層主要為低層。125平米的戶型均價(jià)10000元/平米，160平米的戶型均價(jià)在11000-12000元/平米之間。項(xiàng)目的疊墅面積為190-248平米，均價(jià)在14500元/平米左右。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目所剩房源不多，計(jì)劃在6月清盤(pán)。目前購(gòu)房都有一定的優(yōu)惠。項(xiàng)目合作的銀行有6家，分別為建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、民生銀行、富滇銀行、平安銀行、興業(yè)銀行，不同的銀行優(yōu)惠力度不同，不過(guò)多數(shù)可打9折；另，項(xiàng)目不支持公積金貸款購(gòu)房；物業(yè)管理費(fèi)為疊墅3.6元/平米·月，高層洋房2.8元/平米·月。
碧桂園鳳凰灣沙盤(pán)
碧桂園鳳凰灣的高層住宅，樓高20-26層，以板式住宅為主，電梯配比為2梯2戶、2梯3戶。樓座的一層有部分為躍層設(shè)計(jì)，如4棟的一層。不過(guò)，4棟的一層有下沉庭院贈(zèng)送。目前在售的125平米、160平米的戶型，均為四室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，層高3-3.2米，都有一定的面積贈(zèng)送。從戶型開(kāi)看，各有千秋。
碧桂園鳳凰灣YJ143A戶型圖
碧桂園鳳凰灣YJ143A戶型，建筑面積約為125平米，為四室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。從布局來(lái)看，戶型方正，避免了空間浪費(fèi)的情況。而且，廚房、衛(wèi)浴間都為明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)浴間的通風(fēng)性能較好；并且，廚房、與兩個(gè)衛(wèi)浴間相鄰的干濕分離設(shè)計(jì)，使得整個(gè)戶型干凈清爽。加上4.1米的開(kāi)間客廳，朋友來(lái)訪等不會(huì)顯得空間擁擠；而且陽(yáng)臺(tái)業(yè)主也可按自己的喜好裝飾。不過(guò)，該戶型的動(dòng)靜分區(qū)不是很明顯。
碧桂園鳳凰灣YJ160戶型圖
該戶型的建筑面積150-163平米不等，實(shí)得面積175-190平米。而且此戶型為電梯直接入戶，有很好的安全性、私密性的同時(shí)，也顯現(xiàn)出一種尊貴感；同時(shí)也有兩道門(mén)可直接前往安全樓道，若遇上險(xiǎn)情，利于疏散。
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