碧桂園進(jìn)入云南市場其實有些年頭了，不過進(jìn)入昆明市場的時間并不長。作為碧桂園入昆首作的碧桂園鳳凰灣，在碧桂園品牌影響力的大背景下，讓市場對鳳凰灣的期待又增添了幾分。從項目位置來看，位于東白沙河片區(qū)的碧桂園鳳凰灣，就其周邊的建筑來看，已有多個項目，如萬科白沙潤園、銀海白沙郡等成名已久的樓盤，也有正在建設(shè)的如美的順城府、萬科城市之光等。不過，就白沙河片區(qū)來看，開發(fā)還處于初期，目前周邊多為自建房，環(huán)境優(yōu)勢還沒有充分體現(xiàn)，所以長遠(yuǎn)來看，項目的建成將提高所在片區(qū)整體的居住品質(zhì)。
碧桂園鳳凰灣實景
碧桂園鳳凰灣售樓部外景
碧桂園鳳凰灣主要建設(shè)的產(chǎn)品包括高層洋房和親水疊墅產(chǎn)品（此外，也有商業(yè)、寫字樓等）。目前高層洋房還剩125平米、160平米兩個戶型在售，房源主要集中在1棟、2棟、4棟，戶型位置的樓層主要為低層。125平米的戶型均價10000元/平米，160平米的戶型均價在11000-12000元/平米之間。項目的疊墅面積為190-248平米，均價在14500元/平米左右。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目所剩房源不多，計劃在6月清盤。目前購房都有一定的優(yōu)惠。項目合作的銀行有6家，分別為建設(shè)銀行、中國銀行、民生銀行、富滇銀行、平安銀行、興業(yè)銀行，不同的銀行優(yōu)惠力度不同，不過多數(shù)可打9折；另，項目不支持公積金貸款購房；物業(yè)管理費為疊墅3.6元/平米·月，高層洋房2.8元/平米·月。
碧桂園鳳凰灣沙盤
碧桂園鳳凰灣的高層住宅，樓高20-26層，以板式住宅為主，電梯配比為2梯2戶、2梯3戶。樓座的一層有部分為躍層設(shè)計，如4棟的一層。不過，4棟的一層有下沉庭院贈送。目前在售的125平米、160平米的戶型，均為四室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計，層高3-3.2米，都有一定的面積贈送。從戶型開看，各有千秋。
碧桂園鳳凰灣YJ143A戶型圖
碧桂園鳳凰灣YJ143A戶型，建筑面積約為125平米，為四室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計。從布局來看，戶型方正，避免了空間浪費的情況。而且，廚房、衛(wèi)浴間都為明廚明衛(wèi)設(shè)計，衛(wèi)浴間的通風(fēng)性能較好；并且，廚房、與兩個衛(wèi)浴間相鄰的干濕分離設(shè)計，使得整個戶型干凈清爽。加上4.1米的開間客廳，朋友來訪等不會顯得空間擁擠；而且陽臺業(yè)主也可按自己的喜好裝飾。不過，該戶型的動靜分區(qū)不是很明顯。
碧桂園鳳凰灣YJ160戶型圖
該戶型的建筑面積150-163平米不等，實得面積175-190平米。而且此戶型為電梯直接入戶，有很好的安全性、私密性的同時，也顯現(xiàn)出一種尊貴感；同時也有兩道門可直接前往安全樓道，若遇上險情，利于疏散。
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