隨著12月最后一宗土地的拍板成交，2016年昆明土地市場已經(jīng)全部謝幕。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在剛過去的12月，昆明主城供應(yīng)的31宗土地流拍了7宗，上市的1250畝土地僅成交663畝，包括云南城投在內(nèi)的10家企業(yè)拿地，賣地收入約13.27億元，雖然環(huán)比11月1.77億元的成交金額大漲，但本月有近一半的土地流拍流掛，面積共586畝，流拍率高達46.88%，流拍流掛地塊性質(zhì)均為工業(yè)和商業(yè)用地。

2016年1-12月昆明主城土地供銷信息

據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布的土地成交結(jié)果統(tǒng)計，2016年12月，昆明主城土地供應(yīng)面積為1250畝，成交面積為663畝，流拍流掛的地塊面積為586畝，流拍率為46.88%，總成交金額為13.27億元。

相較于今年11月389.7畝的成交面積，以及1.77億元的成交價格，12月昆明主城土地成交面積環(huán)比上漲70%，賣地收入環(huán)比上漲649%；與去年同期“掛零”的供地與成交相比，今年昆明土地市場有了明顯的升溫。

12月昆明主城流拍流掛的地塊

值得注意的是，雖然12月昆明土地市場成交面積和金額較11月大幅上漲，但本月也有近一半的土地流拍流掛，7宗土地流拍流掛面積共586畝，流拍率為46.88%，流拍流掛地塊性質(zhì)為工業(yè)和商業(yè)用地。其中位于昆明市盤龍區(qū)穿金路763號的36.75畝商業(yè)用地，為破產(chǎn)的昆明三葉輪胎制造有限責任公司地塊，該地塊拍賣起價為1.69億元，因無人報名流拍；另外流掛的地塊編號為“KCXS2015-14”號，位于西山區(qū)�？诮值擂k事處云龍社區(qū)居民委員會面積共409畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，因無人報名流掛；還有一塊流掛的地塊編號為“KCC2012-2號”，是位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)西部、環(huán)湖東路西側(cè)，沿斗南街南北兩側(cè)分布的140畝商業(yè)用地。

而成交的地塊方面，12月，在昆拿地的企業(yè)共10家，包括云南城投龍瑞房地產(chǎn)、昆明東昇達房洋浦夫子樓房地產(chǎn)公司、云南涌鑫地產(chǎn)、昆明交投房地產(chǎn)、昆明發(fā)展投資集團、昆明滇池置業(yè)、云南群優(yōu)生物科技、云南群優(yōu)生物科技、昆明客車制造有限公司、昆明宇培倉儲有限公司。

從成交的土地類型上來看，本月成交面積最多的土地類型為工業(yè)用地，共計5宗面積約352畝工業(yè)用地成交，占本月總成交面積的53%；其次，成交面積較多的為商業(yè)用地，共計12宗162畝商業(yè)用地成交，占總成交面積的24%；而本月住宅用地僅成交了139畝，僅占總成交面積的21%；另有1宗10.77畝的公共管理與公共服務(wù)用地成交。

12月昆明主城成交的地塊類型占比

其中云南城投龍瑞房地產(chǎn)以7.12億元的價格拿下盤龍區(qū)龍泉街道辦事處，編號為J2012-040-8號、10號、11號共計123.76畝的土地，性質(zhì)分別為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地，據(jù)悉該批地塊為融城昆明湖項目后續(xù)住宅以及商業(yè)用地；而云南涌鑫地產(chǎn)則以3.14億元的價格獲得呈貢雨花街道，編號為“KCC2016-8”打頭的6宗104畝商業(yè)用地，該批地塊為涌鑫哈佛中心項目用地，土地單價為299.92萬元/畝。

郊縣土地成交方面，12月23日云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司以1.64億元的價格競得安寧市太平新城343畝商服用地，該地塊正是安寧太平大連圣亞伊甸園海洋公園的一期項目用地。云南房網(wǎng)獲悉，安寧海洋公園將大玩跨界合作，開發(fā)規(guī)模擴大6倍，打造6578畝的“藍色迪士尼”旅游度假區(qū)——滇中·鯨谷，這也是落戶太平真正具有產(chǎn)業(yè)輻射力，帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展大型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。

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