今年5月，昆明主城土地供應量出現回升，供應土地面積約2000畝，交易起價約62億。本月供應地塊全部完成交易，其中東白沙河地塊溢價成交，進一步拉高本月的土地成交金額，成交額高達67.5億元。從今年前五月的土地成交情況來看，5月的土地成交量創(chuàng)下今年前五月最高紀錄。
今年1-5月昆明主城土地成交情況
根據昆明市國土局信息統(tǒng)計，昆明主城本月一共有23宗約2001畝土地入市供應，土地交易起價約62.2億元。供應土地全部完成交易，因為有一批土地溢價成交，本月的土地成交金額達到了67.5億元。相比今年4月成交的617畝地，收入52億，成交土地面積環(huán)比上漲224.3%，成交額環(huán)比漲29.8%。和去年5月僅成交246畝地，收入11億相比，成交面積同比大漲713.4%，成交額同比漲513.64%。
昆明主城今年5月土地成交量同環(huán)比
從成交地塊分布情況分析，本月成交地塊最多的為經開區(qū)749畝，全部為工業(yè)用地。其次為呈貢大漁片區(qū)成交484畝。此外，高新區(qū)成交226畝工業(yè)用地，五華區(qū)成交土地183.7畝，盤龍區(qū)成交153畝，官渡區(qū)成交150畝，西山區(qū)成交55.5畝。
雖然本月成交土地面積達到了2千畝，但是其中包含有975畝工業(yè)用地，差不多占到了一半。本月成交的純住宅用地面積約770畝，占比38.5%；成交商住混合用地52.4畝，成交商業(yè)用地163畝，成交醫(yī)療用地30.4畝，教育用地10.5畝。
昆明主城5月供應各類性質用地面積占比
5月份唯一一起溢價成交的土地拍賣為東白沙河片區(qū)的153畝住宅用地。該宗地起價11.9億，經過44輪競價后，土地溢價5.72億成交，由中交地產成功摘得。土地位于金瓦路以北，中海云麓九里項目旁，為去年流拍的地塊，今年再次交易最終溢價成交。
本月又有一家外來房企首次入昆拿地進軍昆明市場，拿地企業(yè)為來自浙江的眾安集團。眾安旗下云南普錦地產成功摘牌滇池路旁老鴉營村城改項目，以6.4億競得項目約56畝地，眾安集團入昆首作正式落地。老鴉營村城改啟動8年之久，終于獲得喜人進展。
官渡區(qū)關坡片區(qū)城改項目二期150畝地由云南城投競得
官渡區(qū)5月供應土地為關坡片區(qū)城改項目二期用地，出讓地塊面積約150畝，由云南城投以17.9億底價競得。云南城投此前就負責關坡片區(qū)項目一級開發(fā)，在片區(qū)內開發(fā)有融城春曉、融城金階。本次競得土地，云南城投還將負責片區(qū)的后續(xù)開發(fā)。同時，隨著昆明聞泰通訊本月競得186畝工業(yè)用地，云南城投云硅智能科技小鎮(zhèn)也正式落地高新區(qū)。
這個月還有不少項目獲得后續(xù)用地。其中，位于北二環(huán)的德潤香山府再獲項目二期約59.6畝土地，俊發(fā)再獲右營村二期約124畝住宅用地，作為龍泉俊園項目后續(xù)用地。云南能投新能源公司再獲經開區(qū)749畝地，為新能源汽車城項目后續(xù)用地。此外，綠地本月競得大漁片區(qū)約484畝土地，屬于綠地滇池國際健康城項目二期用地。
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