東旭駿城雖然遠(yuǎn)在三環(huán)之外，且坐落于發(fā)展較為滯后的東市區(qū)，但是憑借項(xiàng)目自身的優(yōu)勢，開盤之后連續(xù)兩周榮獲銷冠。細(xì)數(shù)東旭駿城的優(yōu)勢，無外乎項(xiàng)目價(jià)格定價(jià)合理，現(xiàn)房發(fā)售，同時(shí)項(xiàng)目配套也比較充足，能夠滿足業(yè)主日常生活。不可忽視的一點(diǎn)，還有東旭駿城潛在的地段優(yōu)勢。現(xiàn)階段東旭駿城位于虹橋立交橋旁，已經(jīng)具備了東三環(huán)路、虹橋路等主干道的交通優(yōu)勢，未來在建的地鐵3號(hào)線和6號(hào)線都將在東旭駿城距離不到1公里的地方設(shè)立站點(diǎn)，東旭駿城將一躍成為雙地鐵物業(yè)。

東旭駿城住宅產(chǎn)品

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

東旭駿城主要開發(fā)銷售的產(chǎn)品是住宅和商業(yè)，兩種產(chǎn)品形態(tài)的設(shè)計(jì)都屬于中規(guī)中矩，符合剛需置業(yè)需求。東旭駿城規(guī)劃有16棟住宅產(chǎn)品，其中2棟是商品房，剩余的14棟全部是回遷住宅，住宅的樓間距50-70米，綠化率為45%—47%，整體來說小區(qū)的設(shè)計(jì)比較人性化。對(duì)外發(fā)售的兩棟商品房28層高，3梯9戶設(shè)計(jì)，戶型以二房和三房的剛需戶型為主，也是典型是剛需剛需戶型。小區(qū)內(nèi)部停車場選擇的是目前較為普遍的地下停車場，人車分流，更有利于小區(qū)內(nèi)部的安全。東旭駿城規(guī)劃的獨(dú)立商業(yè)有8棟，位于小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃路兩側(cè)，將打造風(fēng)情美食街，商業(yè)位于住宅東西兩區(qū)的中間位置，在加上周邊還有保障性住房項(xiàng)目，人口基數(shù)較大，商業(yè)的發(fā)展前景不錯(cuò)。

東旭駿城交通區(qū)位圖

地段與交通

東旭駿城位于東三環(huán)邊，就目前的發(fā)展情況來看，并沒有占據(jù)一個(gè)較好的地段優(yōu)勢，雖然交通方便，但是周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)展滯后也是不可忽視的事實(shí)。但是長遠(yuǎn)來看，東旭駿城未來將大力發(fā)展是可以預(yù)見的。東旭駿城所在位置是機(jī)場高速與虹橋路的交匯地段，也被稱為昆明的東大門，是未來東市區(qū)向外的核心位置，目前已經(jīng)迎來了大批的開發(fā)商。且東旭駿城還是真正意義上的雙地鐵物業(yè)，昆明正處于地鐵網(wǎng)發(fā)展向上的階段，雙地鐵對(duì)于一個(gè)樓盤來說，不論是居住還是商業(yè)都是十分有價(jià)值的。

東旭駿城的交通情況現(xiàn)階段主要還是對(duì)于有車一族來說更為便利，項(xiàng)目旁邊就是虹橋立交橋，匯集了虹橋路、東三環(huán)路、金瓦路等多條交通要道，業(yè)主開車出行十分方便，通過虹橋路可以直達(dá)市中心，也可以通達(dá)機(jī)場高速。但東旭駿城畢竟是一個(gè)剛需樓盤，公共交通是不可忽視的，目前可以直達(dá)東旭駿城項(xiàng)目內(nèi)部的公交路線有3條，分別是通往王大橋和東部汽車客運(yùn)站，再進(jìn)行中轉(zhuǎn)。未來在建的地鐵3號(hào)線和6號(hào)線交匯站點(diǎn)將會(huì)設(shè)立在東旭駿城項(xiàng)目周邊，業(yè)主的交通會(huì)更為便利。

東旭駿城小區(qū)公交停靠站點(diǎn)

東旭駿城小區(qū)公交�？空军c(diǎn)

開發(fā)商與合作伙伴

東旭駿城的開發(fā)商是昆明交投旗下子公司東駿置業(yè)，昆明交投就是項(xiàng)目的投資商，國企加持也有利于打消購房者對(duì)于項(xiàng)目相關(guān)證件和質(zhì)量方面的顧慮，且目前項(xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)房發(fā)售，接房有保障。據(jù)東旭駿城的置業(yè)顧問表示，未來方旺片區(qū)剩余的地塊即東旭駿城的后續(xù)地塊將會(huì)由昆明交投與昆明萬科合作開發(fā)，萬科若真能加入項(xiàng)目后續(xù)地塊的開發(fā)，對(duì)于項(xiàng)目的發(fā)展來說也是一大益處。目前東旭駿城的銷售依然由經(jīng)紀(jì)公司代理，代理銷售團(tuán)隊(duì)為易居中國。

市場評(píng)價(jià)

東旭駿城是一個(gè)回遷安置項(xiàng)目，目前已經(jīng)完成了開發(fā)，并且有大量的回遷安置戶接房入住多時(shí)，關(guān)于項(xiàng)目的質(zhì)量問題等并沒有聽到有業(yè)主投訴，所以項(xiàng)目的質(zhì)量是可以保障的。另外，項(xiàng)目在今年9月分方才正式開盤，現(xiàn)房發(fā)售，受到了不少購房者的歡迎，11月還曾兩周獲銷冠，可見購房者對(duì)于東旭駿城的青睞。從市場角度來說，雙地鐵物業(yè)已經(jīng)是確認(rèn)的事實(shí)，這對(duì)于東旭駿城來說是一大優(yōu)勢，也是許多購房者選擇東旭駿城的因素之一。

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