上周（10.31—11.6），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為3016套，成交面積為235711.62平米。與前一周（10.24—10.30）的3430套相比，成交總量減少了414套，成交面積減少了37049.86平米。預售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共4項目獲得預售證。樓市方面，上周，昆明7-10月賣地收入已達112億，昆明10月售房108萬方13488套創(chuàng)年內(nèi)新高，云南城投擬收購銀泰集團8個地產(chǎn)項目，物流集團欲接職工西南海團購房，天宇瀾山2宗地塊被國土局“黃牌”警告。

上周（10月31日-11月6日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周售房3016套面積為235711.62平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（10月31日-11月6日），昆明共售房3016套，相比前一周（10月24日-10月30日）的3430套，成交總量減少了414套，環(huán)比下跌12.07%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出235711.62平米，相比前一周的272761.48平米，減少了37049.86平米，環(huán)比下跌13.58%。上周，昆明商品房成交套數(shù)與成交面積均呈下跌趨勢。

昆明8項目預售證

預售證方面，上周，昆明主城四區(qū)有4項目取得預售證，即新材料科技中心Ⅲ，其預售面積：61888.73 ㎡，預售許可證號：預許昆字2016140號；東驤神駿.萬泰住宅小區(qū)(二期)Ⅴ，其預售面積：43569.36 ㎡，預售許可證號：預許昆字2016102號；海東俊園一期Ⅲ，預售面積：24301.07 ㎡，預售許可證號：預許昆字2016141號；城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號地塊），其預售面積：32445.11 ㎡，預售許可證號：預許昆字變2016142號。

呈貢區(qū)無項目取得預售證。

一周熱點：

云南城投擬收購銀泰集團8個地產(chǎn)項目

11月1日晚間，云南城投發(fā)布公告稱其擬收購銀泰集團旗下的天津銀潤投資有限公司等8家房地產(chǎn)公司的相應股權，云南城投將對收購的部分地產(chǎn)開發(fā)項目進行后續(xù)投資。據(jù)悉，待收購完成后，云南城投將新增8個地產(chǎn)開發(fā)項目，增加開發(fā)體量逾300萬方，后續(xù)尚需投資約69億元。此外，云南城投還擬8400萬元增資昆明七彩云南城市建設投資有限公司。

云南城投擬收購銀泰集團8個地產(chǎn)項目

云南城投本次收購銀泰集團的8個項目位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，除杭州理想銀泰購物中心有限公司外，天津銀潤投資有限公司、蒼南銀泰置業(yè)有限公司、杭州海威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、平陽銀泰置業(yè)有限公司、奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司均納入云南城投合并報表范圍。

此次收購完成后，云南城投財務狀況將得到改善，公司盈利能力將增強。同時，云南城投依托“銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運營團隊可完善公司的商業(yè)運營能力，擴大其市場影響力。

一周人和事：

西南海重組公告未發(fā)布物流集團欲接職工團購房

9月30日，昆明滇池國家旅游度假區(qū)管委會和長豐地產(chǎn)就西南海的重組并購簽訂了“城中村改造項目合作意向書”，并選定長豐地產(chǎn)為西南海的重組并購意向合作企業(yè)。就在西南海并購重組有動靜的時候，云南物流產(chǎn)業(yè)集團有限公司向購買西南海團購房的職工發(fā)了一份《承諾函》，該集團表示團購職工可以選擇將房屋權益轉讓給云南物流產(chǎn)業(yè)集團，這樣可保住職工的購房本金。此外，該集團也表示可以繼續(xù)等待完工交房，但職工有可能面臨繼續(xù)延期交房，繼續(xù)爛尾的風險，且風險由購房人個人承擔。

物流集團發(fā)放的《承諾函》